前夫去世 他名下房屋如何更名

　　生活在纷繁复杂的城市里，自身的合法权益难免会受到侵害，这时你应该怎么做？为给广大读者提供帮助，本报特别推出《律师帮办》专栏，将会有专业的律师团队为您解答法律上的困惑。你可以拨打本报热线960011，也可发送想要咨询的问题到cswblsy@163.com，向本栏目主持人小尧诉说你的法律困惑。

　　主持人：刘诗尧

　　解答人：吉林法序律师事务所张严军律师

　　事件：长春市民盛女士与前夫结婚期间购买一套房子，2年前二人办理了离婚手续，离婚协议上没有约定这套房子的归属。春节前，前夫查出是癌症晚期，为了给前夫治病，他们把房子卖了，钱已经拿到手了，而且已经到公证处进行了公证，只是没有办理产权更名。一个月前前夫去世了，现在买房子的人又把房屋转卖了，找盛女士要办更名手续。

　　问题：盛女士需要在更名手续上签字吗？

　　解答：张律师说，盛女士需要在更名手续上签字，因为该房屋为盛女士与其前夫在结婚期间购买的，虽然产权证上只有其前夫的名字，但该房屋仍属夫妻共同财产。两人共有的房屋进行出售，办理产权更名时，当然要进行签字。

　　问题：这套房子可以直接更名到转买人名下吗？

　　解答：张律师说，不可以，因为国家对每次房屋交易行为都是要收取相关税费的，如果直接更名到转买人名下，就等于第一次房屋交易行为逃避了国家应收取的相关税费，是一种违法行为，所以盛女士绝不可以答应买房人这一请求。

　　启示：房子对于每个家庭来说十分重要，所以市民对待房子问题一定要谨慎，无论是买房还是卖房，若存在疑问，都要及时到相关部门进行法规咨询，这也是为了维护自己的合法权益不受侵害。