禁令变“卖点” 高尔夫别墅10年推不倒

　　在Google上搜索“高尔夫别墅”，多达173万个结果，各种“国际高尔夫别墅”、“庄园级高尔夫别墅”、“温泉高尔夫别墅”诸如此类，全都披裹着奢华的外衣。

　　这个被有钱人宠爱、没钱人憎恶的楼市产物，在近10年来的道道封杀令下，生命力依然旺盛。

　　>>注解高尔夫别墅

　　顾名思义，高尔夫别墅一般是指分布在高尔夫场地附近的别墅。球场独立运营，但能从别墅获得经营利润，又反过来增加别墅的价值。中国几乎全部的高尔夫别墅都属于这类。

　　就是这种被打上“贵族”烙印的奢侈品，在三令五申的禁令下，不但没有被遏制，反而身价不断拔高。

　　>>铲不平的球场

　　从04年开始，国家陆续下达了近10个高尔夫球场的禁令，至今未解禁，然而7年过去，全国各地仍建起了400多家球场，仅仅是在土地资源无比稀缺的北京，高尔夫球场就多达70家。

　　去年两会期间，海南省陵水县官员曾在接受采访时公开宣传该县的高尔夫球场规划，“我们规划了10个高尔夫球场，在建的是4个，建好的有2个。”

　　不但没有禁止的决心，反而以此为工作业绩，这样的态度引起舆论一片哗然。

　　>>推不倒的别墅

　　如果说高尔夫球场的建设系顶风作案，那么别墅市场的猖狂一点不逊色于它。自03年起，伴随着房价和地价的飙涨，我国对别墅用地的“禁令”从来没有停止。

　　而在2006年版的《禁止用地项目目录》中，更是同时将别墅、高尔夫球场、赛马场等一并列为禁止供地项目。

　　即便这样，别墅依然供需两旺。数据显示，去年一年北京别墅市场累计新增供应3087套，全年卖出2996套。道道封杀令不但没有让别墅绝迹，反而成就了它的“物以稀为贵”。

　　>>禁令变“卖点”

　　别墅用地和高尔夫用地被“双禁”多年，这反而成了高尔夫别墅稀缺的噱头，媒体质疑：大行其道的高尔夫别墅背后，是政府的失信，禁令成了“逗你玩”，法规还谈何公信力？

　　有分析指出，在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅的6倍。在巨大的利益诱惑下，高尔夫别墅真的能被推倒吗？