保障房建设追问投资质量

　　日前，北京市住建委公布信息，目前北京已经新开工各类保障性住房约9.6万套，占全年建设任务的48%，已经竣工的保障性住房1.5万套。随着保障房建设规模的增加，保障房质量问题成为民众关心的重点。

　　据了解，去年底，位于北京市大兴区旧宫三角地的明悦湾8栋保障房，因北京市住建委确认其存在严重质量问题，决定拆除其中6栋楼重建，另两栋楼局部加固。而最近，总投资8亿元的青海最大拆迁移民安置工程康川新城，保障性住房工程未毕，21栋楼就被检查出有质量问题，部分甚至被要求拆除重建。

　　今年一季度，广西住建厅督查通报称，全区部分保障性住房存在施工质量不高、安全隐患较多、质保资料缺失、管理人员缺席的现象。广西上思一廉租住宅楼工程，使用违规的“瘦身钢筋”，重量偏差达-40%。

　　保障房建设出现质量问题，不仅使中央的惠民之举大打折扣，其质量问题既直接关系到群众生命财产安全，也间接影响着政府的公信力和良心伦理。因此，解决“保障房质量难保障”问题比以往任何时候都来得迫切。对此，住房和城乡建设部下发了《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》，要求在保障性安居工程建设的全过程实施最严格的质量监督管理，并将其纳入地方任务考核。

　　值得一提的是，由远洋地产承办的北京最大规模的保障性住房项目远洋·润园日前已实现顺利交付，现已办理入住手续1102户，入住率达99%。“我们的目标，不仅仅是符合国家有关规范、规程和技术标准，还要创建"优质工程"。”远洋地产副总裁、北京区域事业部总经理徐立在接受本报记者采访时说。据了解，远洋对品质的“精细化”追求已经细化到外墙和每一扇窗子。徐立称：“以窗子建材为例，在招标中，项目选择了大厂北新建材(000786,股吧)，并没有选择价格较低的其他公司，要的就是保障品质。”

　　记者同时观察到，考虑到保障房用户的收入较低，为减少住户的后期使用成本，在周边没有市政热力的情况下，远洋为保障房专门投资建设了专用锅炉房。

　　“保障性住房配置在商品房小区，体现的就是社会一种和谐。因此，保障性住房反差不能太大，因为反差太大会有压力。”徐立表示。

　　“无论是在何种市场状况下，响应政府规定，积极投身保障房建设始终是企业的社会责任。”徐立同时强调。

　　另据了解，除远洋·润园之外，远洋地产承建的北京市首批含政策性租赁房远洋沁山水·上品项目也已结构封顶，预计在6月底前向符合条件的北京家庭公开预租。本报记者 董潇