5月乌鲁木齐商品住房成交量比4月下降26.77%

　　亚心网讯 (记者关鸿江报道)房地产调控政策迟迟不见松动迹象，让乌鲁木齐楼市弥漫着浓重的观望气氛。5月份，新疆乌鲁木齐商品住房成交量相比4月下降26.77%。

　　来自乌鲁木齐市房产管理局的数据显示，1月-5月，商品房登记成交174.96万平方米，同比增长40.28%。其中商品住房登记成交155.75万平方米，同比增长34.42%。5月份商品房登记成交28.39万平方米，环比下降25.01%。其中商品住房登记成交24.57万平方米，环比下降26.77%。

　　乌市房产交易管理中心分析认为，近几个月以来，乌鲁木齐商品房预售供应市场略显紧张，分析认为主要和这样几个因素有关系：一方面季节因素影响导致市场供应“上紧下松”（半年）已成规律；另一方面不明朗的政策气候致使开发企业观望延后开盘，加剧市场紧张；再则目前“一房一价”备案进入关键节点，价格的审批使得预售办理周期延长。

　　来自乌市房产局的数据也显示，1月-5月，乌市新建商品房批准预售76.91万平方米，同比增长52.27%；新建商品住房批准预售66.35万平方米，同比增长44.59%；就5月单月来看，新建商品房批准预售8.23平方米，环比下降30.78；新建商品住房批准预售5.72万平方米，环比下降36.30%。

　　乌市房产交易管理中心分析认为，目前制约市场成交的因素，除了政策收紧导致的市场观望外，供量紧张也是重要原因。今后几个月，受“一房一价”全疆房价公示细则的实施及限购细则的执行的影响，市场供应将出现一定放量，新盘入市规模也将增加，购房者可选择面的扩大会使市场成交情况有所突破。