广州拟建600米超高楼 CBD集聚效应惹争议

　　中信广场、国际金融中心（西塔）、广州塔，在这一连串响亮的“广州高楼名录”中，一个新的成员或许即将加入。

　　昨日（6月16日），《每日经济新闻》记者获悉，《白鹅潭地区控制性详细规划》日前已获广州市政府常务会审议通过。引人关注的是，规划中此前修建全球最高摩天轮的计划最终被修改，取而代之的是一座高达600米的商业塔楼，初步定名为“钻石大厦”。尽管此次规划中并未涉及其最终高度，但若依据上述高度，钻石大厦建成后有望成为仅次于迪拜塔的世界第二高楼，并刷新“广州高度”。

    “新地标”或高600米

　　据《每日经济新闻》记者了解，建设600米超高楼的设想最早被公之于众是在今年3月份广州市荔湾区的一次推介会上。当时，荔湾区区长唐航浩对于建设这一超高建筑的目的作出解释称：荔湾希望立足原来优势的传统商贸业升级，来建设具备自己特色的总部经济圈。

　　根据此次获批的《规划》，白鹅潭地区总规划面积35.11平方公里，规划居住人口为59.2万人，将分为十大功能片区，12条道路、5条轨道线衔接广州和佛山，并定位为“水秀花香的宜居城区”。

　　2010年10月15日，历经5年建设、高达423米的广州国际金融中心（西塔）开始试运营，也标志着这一新地标荣登 “广州第一高楼”的宝座，在这之前，“第一高楼”一直被中信广场所占据。然而，西塔落成还不到1年，其“第一高楼”的位置就已面临被取代的危险。

　　此前，一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》显示，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市第一名”。

　　对此，一些业内专家表示，作为国家中心城市，广州总部经济一直被看好，且广州素来就有建高楼的传统。从早期的爱群大厦，到后来的中信广场，乃至现在的国际金融中心，广州一直钟情于建设在华南乃至全国都具有地标意义的高楼。

    白鹅潭挑战CBD？

　　纵观广州高楼建设的历史不难发现，每一座摩天高楼的出现，都伴随着一波又一波的CBD建设热潮。到2002年，拖了11年的珠江新城规划正式定案，意味着这片总面积6.5平方公里的土地正式成为广州21世纪中央商务区的中心。

　　时至今日，以广州国际金融中心为代表的摩天大楼在不断创造新纪录的同时，也将广州抬向了令人意想不到的高度。而作为传统意义上工业区的白鹅潭，建设600米的超高商业塔楼，是否意图挑战CBD的现有地位？有分析人士认为，白鹅潭作为老城区，虽然商贸气氛浓厚，但根据广州现有的CBD的集聚效应来看，当地并不具备与珠江新城相抗衡的“土壤”。

　　不过，中原地产广州项目部经理黄韬认为，地标性高楼的建设都有一个显著的目标，即带动城市或区域的发展，显然，“钻石大厦”也被寄予了厚望。从白鹅潭的区位优势来看，由于身处广州和佛山交界的核心地段，地标性商业高楼的出现会起到领头羊的作用，能产生类似于CBD的集聚效应。

　　但该人士同时指出，这样的高楼不宜过多，“一个区域一两个足以”，不然，一旦整体经济出现低迷，这些超高写字楼将很难生存。