中小房企寻矿业“拐杖” 莱茵置业5000万贵州“采

　　莱茵置业(000558,股吧)宣布要“采矿”，这是继新湖中宝(600208,股吧)、华业地产(600240,股吧)、绿景地产(000502,股吧)后，半个月内第4家宣布进军矿业的房地产上市公司。面对着房地产调控的持续进行，在限购、银行惜贷的多重压力下，越来越多的房地产公司开始需找另外一条“拐杖”，以支撑自己未来越来越不确定的业绩。

　　莱茵置业5000万元贵州“采矿”

　　6月17日，身处浙江的房企莱茵置业(000558.SZ)公告称，公司拟在贵州省贵阳市成立一家全资子公司，公司名称暂定为“贵州莱茵达矿业发展有限公司”(以下简称“莱茵达矿业公司”)。新矿业公司注册资本为人民币5000万元，莱茵置业将以自有资金出资，占注册资本的100%。经营项目包括矿业投资、煤业投资、矿产品销售。

　　一位接近莱茵置业的人士就表示：“随着房地产调控的持续，继续单一经营一个行业，无疑会加大公司的未来发展的风险。因此，莱茵置业这次进军矿业，就是为公司开辟另一个利润的增长点，而公司也长期看好资源类发展趋势。同时依靠"两条腿"走路，无疑会降低公司的经营风险。”不过对于具体投资何种矿业资产，该人士称公司还没有最后确定，但会遵循谨慎投资的策略。

　　至于为何把投资目标选在贵州，上述人士表示，相对于内蒙、新疆等地，贵州的资源开发成熟度比较低，公司能获取的机会更大。且贵州当地对于这种开发投资也持支持的态度。

　　房企矿业总投资超200亿元

　　而在不久前的6月7日，新湖中宝便宣布斥资64283万元协议收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤矿的探矿权，以此拓展业务领域

　　6月16日，华业地产对外公告，公司将拟出资在新疆塔城地区托里县设立全资子公司托里矿业，总投资额不超过3.5亿元，主要从事矿业投资、矿产资源开发经营、矿产品加工销售以及基础设施建设。

　　并且，华业地产当时就表示，随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大。为改变当前以房地产为单一业务存在风险的局面，此次在新疆设立矿业公司，旨在以此为平台进行矿业资产或股权收购，实现新业务的拓展，在增加新的利润增长点的同时提高抗风险能力。

　　同日，刚刚宣布重组失败的绿景地产也称，公司将要进入矿产投资领域。

　　有统计显示，目前有多达近20家的房地产上市公司涉足矿业，占全部房地产上市公司的6分之1，而这些房企在矿业上的投资总金额也超过了200亿元。

　　对此，有券商的研究报告就认为，相比于大型房企因转型困难纷纷投资商业地产和旅游地产的不同，中小房企因相对灵活，更加偏爱在房地产外投资其他产业，尤其是对自身业绩贡献较大的资源类产业。

　　因此，在政策调控下，部分地产商开始逐步增加其他行业投资，打造新增长点，参与产业机构升级和调整的情况今后可能会更多的出现。 (王 峥)