几多欢喜几多悲 江城暂未执行房屋征收新规

亿房网6月13日文（记者 贺贞荣）6月7号，端午小长假刚刚结束，住建部发布新规：国有土地上房屋征收评估将按市场价，不再参照政府部门定期公布的房地产市场价格，以保证被征收人获得更为合理的补偿。

新政策一出，在各大知名媒体网站，众多网友纷纷留言表示，如果此次拆迁补偿新规能真正得到落实，确实能给拆迁户带来一定的利益保障，但更多的网友则质疑房屋征收评估的实施流程。

据记者向市房管局了解，新的房屋征收评估办法武汉目前还未出台相关细则，房屋征收还是按照老办法施行。无论如何，新政策已经波及江城天空，它是否能加快武汉城中村拆迁进度？是否会进一步助推武汉房价？记者采访了拆迁户、开发企业及房屋拆迁评估机构，听听他们都说了些什么。

评估机构诉苦：

“金笼子”进不去

最新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》在旧办法基础上增设了几大“亮点”，其中之一便是评估机构由被征收人协商选定，如果在规定时间内协商不成，可由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

业内专家表示：由被征收人来选定评估机构，取消了政府指定评估机构的权力，这是社会公平的体现，也尊重了被征收人的权利。

究竟被征收人的权利是否真的会被重视，为此，记者以拆迁户的身份，电话咨询了市区一家具有房屋评估资质的某评估机构。

“新政策规定的房屋评估参照市场价是没有问题的，后期各评估单位一定会按规定执行。”该机构负责人热情地告诉记者。当记者提出要对武昌中北路姚家岭段某处房屋进行评估时，该负责人表示：“目前，武汉市只有8、9家评估机构有资质对市区内房屋进行评估，我们公司只能对郊区，例如东西湖、高新区、蔡甸等区域内的房屋进行评估。”

偌大的江城竟然不到10家房屋评估机构可供被征收人选择，这确实出乎记者的预料。该机构负责人苦笑着告诉记者：“依照住建部的规定，凡是具有相关房屋评估资质的机构，都是可以供被征收人选择的，但目前武汉市还未出具相关细则，所以不同区域可供选择的评估机构数量是有限的。”

众多周知，房屋拆迁征收并不是一件简单的事情，其中涉及拆迁户、开发商、拆迁公司等多方利益，而房屋征收评估这个‘金笼子’，目前看来，并不是所有评估单位都可以进得去……