杭州土地市场：三宗“配保地”均被外来房企拿

　　昨天，杭州市公共资源交易中心出现了久违的热闹场景。三宗地段不错的土地成功出让，总出让金额16亿元。值得一提的是，三宗地块都需配建10%的保障房用地，这也是杭州主城区实施土地新规以来第二次举行的土地出让。

　　13号地块位于杭州转塘，虽然地块面积较小，约18923平方米，不过容积率比较低，只有1.5，适合打造成稀缺低密度住宅。该地块背靠狮子山，与杭州市委党校、转塘科技园区相邻，周边在售楼盘有钱塘梧桐燕庐。经过5轮竞价，13号地块由88号竞买单位温州东日房产开发有限公司以20216万元竞得，折合楼面价7122元/平方米。

　　位于金沙湖的14号地块，也是金沙湖板块近期推出的首宗宅地。该地块南距金沙湖约200米，临近邵逸夫医院下沙医院，出让面积18324平方米，容积率2.4，可建筑面积约4.40万平方米，地块附近有地铁1号线金沙湖站，周边楼盘有龙湖滟澜山、德信早城等，楼面起价7228.9元/平方米。

　　这宗土地无疑是昨天最受欢迎的地块，经过28轮竞价，由1号竞买单位澳门万城投资置业有限公司以35500万元竞得，折合楼面价8702元/平方米。

　　15号地块是三块土地中面积最大的，为51078平方米，容积率2.4，可建建筑面积12万平方米，起价93743万元，折合成楼面价8475元/平方米。

　　该地块东边是普福社区，南边是德胜快速路，西边是沪杭甬高速公路，与地铁1号线七堡站和九和路站比较接近，未来交通比较便捷。据了解，这是九堡板块时隔近两年，首次推出住宅用地。最后，经过16轮竞价，该地块由1号竞买单位德越有限公司以104400万元竞得，折合楼面价8516元/平方米。据了解，该公司为远洋地产的旗下项目公司。

　　从昨天现场的气氛来看，杭州土地市场似乎有小幅回暖的迹象。不过业内人士的评价是“有竞争，但比较理性。最后的价格也比较平稳”。值得一提的是，从最后拿地的单位来看，没有一家公司是本土企业，说明现阶段外来公司拿地明显比本地公司要活跃许多。(记者 吴彩萍)