深圳住房总成交连续四周下滑
2011-06-14 09:25 作者:谭建伟 来源:深圳特区报
深圳一、二手房市场在“五一”前后出现促销放量后,最近四周成交连续下滑。上周,深圳住房总成交1869套,仅相当于去年10月底传闻评估征税时二手房一日的成交量;比四周前下滑了约1000套。
上周二手房评估征税政策正式公布。当多次传闻的“狼”终于来临时,市场反而显得平静。9日,评估征税政策公布,当天深圳二手住房成交364套,比8日仅增加48套;10日,消息广泛传开,二手住房成交475套,比8日也就增加159套。与去年10月底的日销1500套以上的数据不可同日而语。全周,二手房共成交1448套,环比下降5.7%,为连续三周下降。
一手房方面,上周深圳一手房市场共成交421套,环比下降11.4%;成交均价为17271元/平方米,环比下降2.2%。宝安、龙岗两区共成交375套,占全市成交量的89.1%。其中龙岗区成交量上周占优,为205套,占全市成交量的48.7%。南山区成交均价最高为38305元/平方米,龙岗区全市最低为14960元/平方米。
业内人士认为, 二手房评估征税政策经过三次“狼来了”,边际效用已经递减,政策末班车效应可能无法与2007年7月和2010年10月相比。7月,政策正式执行后,将使得二手房成交量雪上加霜。最近,住房新增预售面积较大,龙华片区和龙岗中心区均有较大的新增供应量。新入市的项目受限价政策影响,价格较低,新房成交量或将持续放大。(记者 谭建伟)
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