大力支持住房保障建设

　　本报讯

　　记者王峰 通讯员翟晓佳报道 近年来，人行江苏常州市中心支行组织金融机构贯彻执行货币信贷政策，推动金融支持安居保障工程，引导金融资源向住房保障建设聚集。据了解，“十一五”期间，常州市近2万户低收入住房困难家庭享受了相应的住房保障。2010年8月，李克强副总理在常州市主持召开全国保障性安居工程建设工作座谈会，并调研考察了常州市保障性住房建设项目，住房保障的“常州模式”受到了全国关注。

　　2007年5月，常州市在省内率先出台住房保障五年规划，常州中支迅速主动对接，强化民生安居金融工程，明确将住房保障作为工作重点。一方面是建立协调会商机制，定期组织召开房地产金融和银企特约联席会议，邀请房管局、国土局、公积金中心、住房保障中心和金融机构、房地产企业交流沟通信息，协商住房保障金融支持工作。另一方面是建立监测分析机制，开展金融支持住房保障建设专项统计，动态跟踪监测保障房贷款发放、利率、期限情况。此外是建立导向评估机制，将住房保障金融服务纳入信贷政策导向效果评估体系，每半年对全市各金融机构开展一次定量定性评估，采取通报评估结果、纳入目标考核、约见负责人谈话等形式，督促各金融机构贯彻落实信贷政策。

　　2009年，全市金融机构发放经济适用房贷款4.7亿元，同比增长129%；余额达到9.8亿元，增长54%。为加快筹集保障资金，2009年3月，常州市注入3000亩土地资源，以10亿元的注册资本构建住房保障投融资平台，成立常州市公共住房建设投资发展有限公司，设计了包括财政预算安排、10%的土地出让收益、公积金增值收益、一级土地开发增值收益等7项资金作为融资还款来源。在风险可控和商业可持续的前提下，各金融机构大力给予信贷支持，运用搭桥贷款、中长期流动资金贷款、项目贷款等方式，累计向常州市公共住房建设投资公司发放贷款40.2亿元；至2011年2月末，该公司贷款余额达到36.9亿元。