上周楼市环比前周成交量暴跌近五成

　　本报讯记者 陈弋

　　记者昨日从上海搜房网数据监控中心获悉，上周本市商品住宅市场共计成交1100套，环比前周暴跌46.4%；成交面积总计为12.3万平米，环比前周也同样大幅下滑近五成；成交均价最后落在21620元/平方米，不过反观住房新增供应面积却环比前周飙升55.2%。业内人士分析，随着豪宅市场升温，不少高端项目正在积极入市。

　　搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为，上周受端午假期影响，楼市连续3周稳步攀升的态势被终止，周成交暴跌近五成，12.3万平方米的成交面积与清明当周成交基本持平；另外，前周开盘的5个项目中大多数集中在前半周入市，周末仅1个别墅项目登场，从一定程度上也拉低上周的住宅成交量。

　　价格方面，本周呈现微稳发展的态势，环比下跌幅度仅为0.22%，已连续两周涨跌幅度不足1%。其中崇明县的下滑幅度最大，为68.6%；原卢湾区则由于区内成交基数较低，涨跌变化也显得尤为明显，环比跌幅达67.48%；而闵行区的环比涨幅最大，为19.25%。

　　同时，针对高端物业放量的情况，汤正魏表示，在上周开盘的8个项目中，虽然有近八成是小面积房型，也就是说小户型住宅仍是推盘“主力”，但上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅却有成交27套，成交面积达0.61万平米。随着豪宅市场的升温，不少高端项目也积极入市，在上周获得预售证的9个项目中，有近9成的项目为别墅和地处市中心的高端物业。