保障房再激活地产股逆势上扬

　　本报讯 记者范兴龙 受加快推进保障房建设消息刺激，上周五天房发展(600322,股吧)开盘直奔涨停，激活地产股全线走强。截至上周五收盘，地产板块涨0.83%，居行业涨幅前三。个股方面，天房发展一度冲击涨停，截至收盘涨7.49%，中珠控股(600568,股吧)涨4.59%，深物业A涨4.34%。

　　由于保障房建设的开工率不足，消息面又出现了一定的利好信息。中国住房城乡建设部有关负责人近日要求，今年的1000万套保障性安居工程建设任务是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性工程，各地必须在11月末以前全面开工。

　　光大证券(601788,股吧)认为，保障房建设资金的缺口仍有3000-4000亿元，因此保障房融资或将放开，政策将出现较积极因素。

　　上周五，资金对于房地产板块的看法分歧较大，流入和流出资金均较多，全天共有超过43亿元资金流入，但是同样有超过41亿，最终净流入仅有2.5亿。地产股受宏观调控直接打压、蛰伏已久，板块目前估值较低。

　　但红塔证券分析师宋惠萍认为，上周五地产板块的表现更多的是一种借题发挥。保障房建设主要涉及的首先是像万科这样的龙头企业，其次是像云南城投(600239,股吧)这样的地方性企业能够拿到一定的保障房项目，地产行业的整体性机会不大。