香港二手楼价创13年新高

　　中原城市领先指数突破100点

　　本报讯 （记者龚夷菲　通讯员吕汝怡）香港中原地产代理有限公司日前发布的一份研究报告显示，反映香港二手楼价的中原城市领先指数最新报100.72点，突破100点的心理关口，创1997年10月26日101.80点后的新高。

　　中原地产研究部联席董事黄良升表示，二手楼价指数升穿100点心理关口，未来升幅难以估量。不过，鉴于香港特区政府不断推出新的措施为楼市降温，因此近期这项指数的最大考验是特区政府的土地供应、房屋政策及收紧按揭政策。

　　该报告显示，今年4月27日及5月12日特区政府两次高价卖地后,香港楼价连续3周上升,二手楼价指数累计升幅达3.4%。卖地效应将推动楼价继续稳步向上，估计短期内该指数的升幅仍然可观。此外，今年6月9日，港岛半山区的一块住宅用地以116.5亿港元售出，创下香港第二高价纪录。报告认为，今年3月14日、4月15日及5月12日香港银行3次上调按揭利率，一度让楼价连续8周反复横行，但最新指数突破100点关口表明加息对楼市的冲击已经结束。