楼宇限价限购须有强理据 林郑称慎推地免楼市冧

　　【香港商报讯】记者戴合声报道：发展局局长林郑月娥表示，今个财政年度政府推出的地皮，供应逾2万个住宅单位，她强调为避免「推濽」楼市，政府推地时会很谨慎；她又指，除非有很强的政策理据，否则当局不会限制置业者的身份或楼宇的订价。

　　本年度可供应逾2万伙

　　林郑月娥昨日出席电台节目时表示，政府在第一季主动卖地大概有3000个单位，第二季即是7月、8月、9月，前天公布了有6000个单位，未来还有3个西铁的上盖物业应该准备就绪可以进行招标，另外亦有6幅的将军澳住宅用地、九肚山的用地，以及两幅限尺盘的土地分别在荃湾大窝口及元朗东头，这两幅土地是早前已经讲了会在今个财政年度主动出售，所以单单以政府土地来源，数量已经颇高。

　　她表示，已经掌握私人发展商的土地契约修订工作，他们是继续进行的，市建局亦会继续招标。

　　港铁就大围、天水围，以至将军澳的物业上盖，都是紧密地进行筹备工作，所以2011至12年度房屋供应能做到行政长官要求的2万个指标，应该是没有什么问题。

　　确保小单位足让市民上车

　　谈及政府一方面有勾地表制度，同时又会主动卖地，有意见担心政府推地措施力度太大，在供应大增下，会「推濽」楼市，林郑月娥指将会按市场状况评估，政府一贯是谨慎行事：「大家留意有些说法（叫政府）不要出这么大力，会推跌楼市，楼市会崩溃，这反映香港在房产市场的敏感度，所以作为政府施政必须谨言慎行。」

　　不接受僭建物罚款代拆卸

　　在下一季的卖地计划中，有3幅地是「限量不限尺」，即是指定要兴建一定数量的单位，问及往后会不会推出限价地即是规定单位售价的地皮，林郑月娥指暂时无这个计划：「我们目前未去到干预卖地时兴建的楼宇，要卖给什么人和卖的价钱是如何，因这需要更强的政策理据去支持才可以做，否则对于我们的土地供应的影响会很大。」但她强调，政府会确保有足够中小型单位让市民上车。

　　金管局前日公布收紧楼宇按揭措施后，有已经开售了一段时间的新楼盘示范单位，人流冷清。有准买家表示，由于有充足首期，新措施不影响购买意欲。

　　另外，对于有建议提出以罚款代替拆卸僭建物，林郑月娥感到愤怒，认为是不尊重本港社会的法治精神，强调任何人都不会有特赦。她指香港有很多人都十分守法，当收到执法部门的命令，便会很快清拆僭建物。如果4月1日之后的可以特赦，便对不起这些守法的市民。

　　新界村屋僭建不会有特权

　　对于行政长官曾荫权的麦当奴道物业僭建物问题，林郑月娥指露台位置以大型玻璃板围封，涉及结构问题，当局已要求跟进，而特首亦已安排拆除有关部分。

　　她又指，新界村屋僭建不会有特权，已经同乡议局商讨，相信很快会有合情、合理措施推出。