楼市调控下房企5月迎丰收 成交均价有所下降

　　11家龙头前5月共收金2341亿元；成交均价有所下降

　　截至昨日，地产龙头“万宝金”及中海、恒大等都已披露5月业绩，5月大房企普遍战绩喜人。

　　前5月9家房企销售破百亿

　　虽然楼市调控政策一直未放松，但5月份大房企业绩普遍提升。11家龙头房企5月单月收金541.84亿元，销售明显有所回升。

　　万科5月销售额超90亿元，同比增长近八成，并成为唯一一个1-5月销售额超过500亿元的房企。

　　1—5月，11家龙头房企销售总额高达2341亿元。综合目前的数据，今年1—5月，9家房企销售额进入百亿俱乐部，万科和中海、恒大、保利等一线阶梯差距明显拉大，而200亿俱乐部的碧桂园、龙湖、雅居乐、世茂等业绩相差不大。

　　二三线市场助推业绩大涨

　　业内人士分析认为，目前大量游资进入不限购区域，使得在二三线市场占比较大的开发商业绩增长保持稳定。

　　此外，5月份不少开发商还主动降价促销或开出种种优惠条件，从而提高了市场成交量。成交均价的下降也推高了销售，如万科5月份的平均销售单价为每平方米11123.46元，比4月份下降528.44元。

　　业内人士预计，随着下半年推盘高峰来临，大多数开发商应能顺利完成全年目标，价格也会出现松动。（记者自曾晖）