政府主动再推8幅地拍招 料提供6000伙供应倍增

2011-06-11 01:59    作者:林启健   来源:香港商报

  【香港商报讯】记者林启健报道:政府昨日公布本财政年度第二季(7月至9月)卖地计划,是次主动推出8幅地皮拍卖或招标,预计可提供约6000个单位,较本季(4月至6月)约3000个增加1倍。同时,政府今次在其中3幅地皮采取「限量」策略,即是有关项目需要提供一个不少于相当数量的住宅单位,务求增加市场供应量。

  这8幅地皮包括北角油街前政府物料仓库、沙田第56A区九肚、赤柱海风径、西贡甲边朗、元朗洪水桥丹桂村、将军澳第66A区、香港南湾道近35号,以及西铁南昌站项目(见表)。中原测量师行董事总经理黎坚辉估计,8幅地皮总估值约403.75亿至414.75亿元。

  南昌站项目占总数逾一半

  发展局局长林郑月娥昨日会见传媒时表示,由4月至6月,共拍卖及招标9幅住宅地皮,提供约3000个单位。新一季政府会主动透过招标或拍卖推出7幅地皮,连同将于9月招标的西铁南昌站项目,共有8幅地皮,可提供6000个单位,远超过本季度提供的3000个单位。

  南昌站项目占总数超过一半。林郑月娥表示,这项目规模相当大,由于政府主动规限其单位尺数,故料南昌站可提供3313个单位,其中属中小型的单位,即50平方米以下(约538方尺)的占2485个。

  同时,政府今次采用「限量」策略。林郑月娥指,在沙田九肚、元朗洪水桥丹桂村及将军澳3幅地皮上,会指定最低的单位供应量,但并不限尺,却一定要提供一个不少于相当数量的住宅单位,以确保能供应合理的单位数量。她估计,在这种规限下,应可提供接近2100个单位。

  今次政府亦推出南湾、赤柱及西贡的低密度住宅地皮。有记者质疑政府要打击楼市炒风,特别是豪宅,不明白为何还推出低密度的土地去发展豪宅项目。林郑月娥回应说,市场对于房屋的需求是多元化的,政府亦需要在不同类别中回应市场的诉求。其次,土地收入有利于政府的运作,很多社会事业也需要政府的收入。既然市场对豪宅、低密度甚至是独立屋有需求,勾地表内亦有这些土地,过去几年未有人勾出,现在主动推出也是很合逻辑。

  财爷密切留意市况

  另外,林郑月娥再为勾地制度「护航」。她说,在最近短短两星期先后有两幅商业用地被成功勾出,均是一次过勾出的,分别是西贡对面海的商业地及红磡商业用地。

  财政司司长曾俊华表示,会继续密切留意市场情况,如有需要,会毫不犹疑地再推出进一步加大力度的措施。他说,在不寻常的环境之下,未来楼市的走势非常难预测,并呼吁市民在决定是否置业的时候,要小心衡量风险,量力而为。

  

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