香港金管局新举措收紧住宅按揭

　　新华网香港6月10日电（记者陈静）香港金融管理局10日公布进一步收紧住宅按揭贷款的5项措施，其中1000万港元至1200万港元的住宅最高只可以做50%按揭。

　　其他措施还有，对于主要收入非来自香港的按揭贷款申请人，贷款的最高按揭下调至少10%。所有价值700万港元至1000万港元住宅物业的最高按揭调低至60%，但贷款额不可超过500万港元。所有价值在700万港元以下的住宅物业最高可以做70%按揭，但贷款额不可超过420万港元。以按揭贷款申请人资产净值为依据所批出的按揭贷款，最高按揭由50%下调至40%。

　　金管局表示，措施实时生效，但在10日或以前已签订临时买卖合约的借款申请可以不受影响。

　　金管局总裁陈德霖说，特区政府和金管局在去年11月推出一系列措施后，香港楼市的发展反复，虽然今年三、四月楼市变得稍为淡静，但近期在特区政府卖地高价成交后，楼市又呈现升温迹象。

　　他说，目前香港楼价不仅已超越1997年的高位，而且利率风险也远高于1997年。超低和不正常的利息环境不可能长期维持下去。

　　陈德霖说，随着香港房地产市场上升周期的持续，按揭贷款的风险也因此而上升，所以银行要不时提升按揭业务的风险管理。

　　此次是金管局自2009年10月以来第四次推出的逆周期监管措施。他说，金管局会继续密切留意市场情况，在有需要时会推出适当措施，以保障银行体系的稳定。

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