广州南站土地热卖 港资大鳄南丰勾地七宗

　　6月8日，广州市政府在花园酒店国际会议中心举办2011年经营性土地推介会，重点推介54宗共2.2平方公里商服用地，同时特别宣传推介广州27个保障房项目以及3.37平方公里商品住房用地。

　　值得注意的是，本次推介会推出“勾地”的12宗地已全部被“勾出”，意向地价总金额约64亿元。

　　香港房企南丰中国行政总裁何海基递交了其中7块地的勾地意向申请，这使得南丰中国成了现场众多媒体关注的焦点。

　　南站七宗地

　　南丰中国相中的七块土地位于广州番禺区石洲中路以东，汉溪大道以北，广州南站东北滨水生活区，从景观、区位和配套来说这7块地都具有相当优势。

　　这七块紧邻的地块，编号依次为A0210、A0211、A0310、A0312、A0212、A0306、A0308，其中三宗为商住用地，四宗为二类居住用地，总用地规模为121044平方米，7块地都为高容积率地块，居住用地容积率3.0-5.0之间，商住用地容积率6.0-8.0不等。

　　广州市政府称，随着广州南站各条线路逐步开通，商业、商务等氛围成熟，未来核心区价值将逐步显现，作为广州南站地区罕有的滨水住宅用地，既享有核心商圈之便利，又可感受山青水绿的惬意环境，用地前景广阔。

　　广州市政府在会上也再次重申了广州南站地区的定位：广州南站是华南地区的客运交通枢纽，是广州“十二五”期间重点打造的高端商务聚集区，华南地区标志性的城市门户。

　　为实现这一定位，广州南站地区规划有四条高铁（武广、贵广、南广、广深港）、三条城铁（广珠城际、广佛城际环线、广莞惠城际）以及四条地铁（二号线、七号线、二十号线和佛山二号线），此外还预留两条轨道。

　　据业内人士介绍，受新规划影响，广州南站附近二手房已涨到万余以上，涨幅超过2千元。

　　关于这七块地，南丰中国相关负责人也透露，目前已和政府谈得差不多了，其并未透露意向价格，但业内人士估计这将是个大手笔。

　　南丰广州路

　　南丰集团为香港著名财团，传闻其资产仅次于李嘉诚的长江实业，是香港名副其实的最大非上市房地产公司。该集团目前的主要业务包括房地产开发和航运。

　　2006年，南丰进入广州房地产市场，琶洲PZB1301地块及PZB1401地块该集团在广州的已开发的项目。

　　2006年12月20日，南丰中国与保利大战145个回合，以7.42亿元人民币（底价2.3亿元）胜出，投得琶洲PZB1301地块，并一次付清全额地价款项。

　　拍得PZB1301琶洲地王后，南丰宣布携手汇丰集团共同投资23亿人民币，组建全球精英团队将该地块打造成标杆式项目。

　　2007年5月9日，南丰中国再次以7亿元人民币投得琶洲PZB1401地块，并在短时间内付清全额地价款项，该地块投资28亿人民币打造成南丰国际会展中心。

　　在去年4月份，南丰中国常务副总经理司徒健透露，拿下广州“地王”、投资50亿在琶洲会展区打造展贸旗舰后，南丰集团下步有意转攻住宅市场。

　　司徒健称，冷静的投资者不会随意改变资金流向，增加住宅投资是从集团本身投资比例平衡考虑，并且认为从长远来看，此次国内楼市调控更有利房地产市场未来健康发展。

　　出于这种考虑，南丰中国在本次在推介会上表现特别积极也是意料之中的事情。