保障房 上半年开工率约30% 下半年可能动静大

　　微博饭堂开饭啦！！！

　　第一道菜：“回锅肉”保障房炒来炒去，保障房就在那里，香气扑鼻，但未必给你尝！

　　第二道菜：“素炒苦瓜”团购房钱房两空，苦！哭？

　　第三道菜：清真桂鱼年轻人买房味清淡价不低，一套不起眼的小房子也要数以几十万计的票子。

　　第四道菜：“萝卜雕花”琉璃水晶宫、UFO树屋好看不定好吃。

　　前5个月，房地产市场在不温不火中酝酿“退烧”。而保障房建设作为房地产调控的重要内容，若能按计划推进，将对楼市的健康稳定起到莫大的帮助。如今，年中将至，保障房建设即将迎来年度中考，能否交出令决策者和购房者满意的答卷，成为各方关注的焦点。依据住建部通报的数据，1-4月份全国大部分省份保障性安居工程开工率超过了去年同期，其中河北省已开工13.1万套，占全年任务的37.4%；北京全市政策性住房施工面积2436.3万平方米，占全市施工和新开工面积比重分别为29.4%和29.1%。而且，有媒体透露，河北、安徽、北京等省市保障房开工率均接近或超过30%。保障房年前成绩30%，年后又将如何？大腕、草根热议开始咯……

　　各方论

　　@任志强：从全国各个省市看下来，保障房的绊脚石仍然是钱！

　　@江苏省住建厅：我省保障房建设进展顺利，今年储备的房源总套数已超过45万套。而从推进情况看，今年江苏省保障房总体开工率已接近30%。这一开工率目前看来是全国最高的。

　　@华创证券：此前开工率能接近30%已经相当不错，5、6月份进入开工高潮后，11月底前全国保障性住房1000万套100%开工的约束性目标预计可以完成。

　　@新浪财经：6月3日财经报道，国务院要求继续深化住房保障体系建设等改革任务。积极推进成品油价格市场化改革。加快输配电价改革，择机实施居民用电阶梯电价。完善房地产相关税收政策。推进场外交易市场建设，研究建立国际板市场。由此可见，在国家的大力支持下，保障房在今年下半年会发力。

　　草根论

　　@滑板小子：下半年保障房的建设是否会发力？如何发力？能完成多少是我第二关心的问题。我现在最想明白的是保障房建成后是否真的小老百姓有份？到底是国家哪个部门来监管这个事情？

　　@高低都有：我是四川人，来昆明打工多年。买房一直是我的梦想，可商品房价格高得吓人。现在保障房出来我很开心，但像我们这种没有昆明户口的外省打工者，有机会在云南申请保障性住房吗？

　　@逃避闲人：中国最不缺乏政策，但出台政策后如何执行，谁来监管？最后变成什么样子？都很难预料。我们这些老百姓在默默等待保障房的到来，同样希望能真正发在住房困难的人手里。看各省住建部均认为上半年30%的成绩很不错，看来资金压力确实很大。下半年若国家不但从时间上给各地方压力，金钱也给予补助预计实现起来更靠谱。

　　微博日记

　　微博：@云信黄金楼市

　　博主：云信zr

　　口头禅：微博时代，粉来粉去！

　　微博地址：http：//t.sina.com.cn/1862964380/profile/

　　2011年6月4日 星期六(002291,股吧)晴

　　中国人还能到哪里炒房？

　　近日，香港文汇报报道，内地居民涌港购置物业，有议员建议港府应立法禁止内地居民来港买楼。香港特首曾荫权回应，香港是一个自由经济体系，“只有到绝境的时候，我才会（就此）作出考虑”。

　　房地产作为整个国家经济拉动的支柱性产业，为什么国内投资客要跳出内地或走向国外投资买房呢？据了解，香港一类大城市房价已经接近最大化。投资客是否考虑过出租或者转手能不能收回当初投资的本钱？或者需要收回本钱的时间有多长？是虚荣心在作怪吗？

　　中国人还要到哪里去炒房？目前国家正在加速保障房的建设，总有一天保障房和商品房在城市占有比例会达到1：1，那时保障房会实现穷人的人居梦想，而商品房也将回到投资客的手边，并不再是国家调控的对象。

　　微博观察家

　　任志强：中国年轻人能自己解决房子是奇迹

　　头条新闻：【调查显示两成城市青年为房晚婚晚育】京华时报消息，昨日，《小康》杂志发布《中国大中城市青年居住状况调查》，调查显示，24.8%和21.3%的城市青年，因住房压力“推迟结婚”和“推迟生育”。中国城市的住房问题，在很大程度和最终层次上，是城市青年的住房问题。

　　@任志强：中国大中城市八成年轻人都能自行解决住房问题，这在全世界都是奇迹了。美，英，日，法，韩大约都不会这样幸运。他们的平均首次购房年龄都远远大于中国。

　　草根发言

　　@无厘熊：国外年轻人父辈不会给钱，中国大部分年轻人买房，父母都给钱的。所以我们靠的不是自己，是爸妈，我们也没有创造奇迹。

　　@金东方美国部：中国的住房问题，最大程度上还是炒房问题。炒房问题，最大程度上还是有钱人没有其他更好投资渠道。

　　@神游矶：国外有完善的租赁房制度，我们的公租房在哪里？

　　微博方言剧场

　　主要剧情

　　近日，新浪乐居云南分站一篇报道让不少网友愤怒不已。自去年华西滨湖国际生态城、天骄北麓事件后，近日开发商违法操作让土地被收回，导致职工们“钱房两空”的事情又被炒得沸沸扬扬。据记者不完全统计，去年华西滨湖国际生态城事件还有2/3的购房者没要到当初交给开发商的诚意金。现在职工们被开发商“忽悠”的事情又找谁？

　　团购房，“钱房两空”到底要咋个整？

　　@云信zr：妞，“杯具”呀，微博上又爆出团购房引起的“房钱两空”的曹耐事儿。

　　@小林：哪样？哪样？华西滨湖国际生态城它兄弟出现了噶？

　　@云信zr：可不是，民航云南空管分局及民航云南安全监督管理局职工又被卷进“空管馨苑”事件中。

　　@小林：曹耐了，我朋友姨妈就是买的“空管馨苑”小区，钱还是从银行借的，这无良的开发商。

　　@云信zr：短短两年，云南开发商不是骗钱上报就是填海上报，开发商们咋个就不能换个思路，到底要哪哈才能放弃用这种方式上央视出名？

　　@小林：小Z，我刚才一个慰问电话，听得人心寒呀。朋友的姨妈不但冇追回诚意金，还在还银行贷款。

　　@云信zr：那些把名额好心转让给亲戚的人不是更郁闷，直接不晓得如何面对了。

　　@小林：现在团购房出问题的多了，为哪样大家还在“飞蛾扑火”？

　　@云信zr：不如我两个来算哈账，你一个月收入2500元，目前昆明三环房价大约在7000元/平方米以上。按照100平方米来计算，首付30%，即21万元，贷款30年每个月要还的利息为3100元左右。你咋个买？团购是大家有家梦想实现的最直接手段。

　　@小林：不过团购风险大，从去年到今年大家还是谨慎为好。毕竟这二三十万诚意金是不少父母一辈子呢心血。

　　@云信zr：为让受害者心里有个数，云信记者特别做了相关落地采访如下：

　　@民航云南空中交通管理分局纪委书记、工会主席杨宏伟：土地被收回后，空管分局就一直在协商退回职工预付房款的事情，曾先后3次与市政府协调。但由于开发商没有资金，职工的钱一直无法返还。“下一步将继续交涉，希望尽快将钱还给职工。”杨宏伟说，目前他最担心的就是这件事影响职工们的情绪，进而影响工作。

　　@市政府办公厅工作人员：空管分局职工们的预付房款，相关部门将根据市场情况，拍卖“空管馨苑”的土地之后返还。但至于何时拍卖，该工作人员的答复是：“什么时候拍卖，这个是市场行为。”

　　微博一亮

　　来自设计师Bertil Harstrom的创意，造型灵感来自传说已久的UFO。看出来是如何进出UFO的内部了吗？

　　这座水晶宫由意大利Santambrogiomilano品牌建造，Santambrogiomilano向来以玻璃建筑和家具见长。看了这栋雪中的玻璃房子，有没有感觉凉爽一点呢？

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