一间房两个价 商品房利润水分大

　　近日，我无意间看到昆明某售楼部商品房售价公示表。从楼盘销售的公示表中，发现同样一栋楼同一个单元，售价最高的户型是售价最低户型价格的2倍还要多。于是我以购房者身份向售楼小姐咨询其原因。她们的回答是，销售低的户型一般是单位的团购房，开发商基本不赚钱。我纳闷了，同样的小区，同样的单元，除去楼层、采光等客观原因外，一套房的房价可以有2倍这么大的差距吗？房地产开发的利润到底有多高？

　　一直以来，开发商在房地产领域是否存在暴利现象，都存在争议。而以任志强为代表的房地产开发商则说房地产平均行业利润仅为8%左右，根本不存在暴利。鉴于开发商们从未公开全部的成本明细，房地产开发的收益对于普通市民来说，一直是个谜。房地产市场的水有多深？恐怕只有天知道。对于开发成本，利润空间等敏感性问题，开发商讳莫如深，公众一无所知。

　　或者每个开发商的拿地时间、拿地成本、资金链来源各不相同，用一个固定的格式去算其成本和收益并不科学，抛开这些，就我亲身经历的上述踩盘事件，已让我看到了商品房价格的水分有多大。

　　不过，作为一名没法享受到团购房福利的普通市民来说，要解决居住的问题，明明知道这房价有泡沫，明明知道或许我看中的商品房比团购房价格高2倍，还是得考虑存钱去买一套房。不是我愿意当冤大头，而是现在的昆明租房费用也不低。面对这现实，面对国家一调再调而继续上涨的房价，我的买房梦在纠结中继续。