北京市30万元/平方米天价楼盘被调查已暂停销售

　　2011年5月25日北京出现单价30万楼盘5月25日，媒体记者在北京东钓鱼台家园小区门前拍摄采访。分析人士指出，在严厉调控之下，北京豪宅价格逆势异常高涨，十分值得关注。新华社发（李方宇）

　　新华视点·追踪

　　新华网北京6月3日电（“新华视点”记者刘德炳、李舒）新华社“新华视点”5月27日曝光北京钓鱼台7号院每平方米售价达30万元可能涉嫌暴利，北京市住房和城乡建设委员会6月3日表示，已暂停该项目23套定价过高房屋的销售，并对该项目展开调查。

　　5月27日，新华社“新华视点”栏目发出《每平方米卖30万元的背后北京“最贵楼盘”真相追踪》一文，指出在调控趋紧、部分城市高房价已出现松动的关键期，北京天价豪宅钓鱼台7号院逆势而动，部分房源销售均价由每平方米10万余元上涨至每平方米30万元，短期内上涨幅度过大，涉嫌暴利，将误导市场预期，冲击房地产调控政策效果。

　　报道引起了北京市相关部门的高度重视。北京市住建委参与此次联合执法的一位负责人表示，27日当天北京市住建委会同北京市地税局启动了联合执法程序，对钓鱼台7号院项目展开调查。6月3日，北京市住建委对外宣布，已限制该项目中23套被社会和媒体质疑定价过高房源的网签，要求该项目开发企业中赫置地投资控股有限公司暂停对外销售以上房屋。

　　记者打开北京市房地产交易管理网看到，这个项目销售价格在每平方米18万元至30万元之间的23套高价房，已经被标明“不可售”，而此前一直是“未签约”的可销售状态。3日下午，记者反复拨打该项目销售热线，电话一直无人接听。

　　北京市规定，房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售确认的商品房取得的收入，应按照项目预计增值率征收2%至5%的土地增值税，项目利润越大，税值越高，这个项目涨价幅度如此之大，其增值税应按高限缴纳。

　　“为此，在这次联合调查中，不仅有住建部门参与，地税部门也一起参与执法。”北京市住建委负责人介绍。目前，北京市住建委正在调取相关证据并对开发企业违法违规行为进行认定，北京市地税局对该项目也启动了税收稽查程序，展开账目核查工作。

　　这位负责人表示，综合执法查处需要经过前期取证、行为认定、立案调查等程序，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。