重庆楼市上周成交再上3000套 出现短暂反弹

　　上周，重庆主城区商品房成交3145套，环比减少88套，下滑2.8%。成交面积25.79万平方米，环比减少1.51万平方米，下滑了5.53%。

　　上周成交套数仍在3000套以上运行，虽然近十周的平均成交套数为3298套，但主要是由于少数几周周成交出现特殊情况(经济适用房和保障类居住用房集中成交)，拉高整体成交所致。房产税出台之后，在正常市场成交情况下，平均成交套数仅为2800套左右。而近两周成交套数连续在3000套以上运行，由此，从数据来看，5月以来成交套数持续增长，有回暖迹象。近期市场持续低迷，政策预期改变买卖双方的市场预期，但压制过后仍然出现了短暂市场反弹。

　　上周25个项目有新房源推出，共计推出了4893套房源，环比增加了71%，有大幅上涨。但当天即去化1653套房源，总体去化率为47%，环比下滑21个百分点。

　　一周数据》

　　高层仍是绝对主力

　　新增供应量冲高回落广告诉求以优惠为主

　　在上周25个新开楼盘和加推项目中，高层项目13个，洋房项目有6个，别墅项目有4个，超高层项目1个，写字楼项目1个。

　　高层仍然是绝对主力，但是所占比例有所下降；另外，新增写字楼和超高层的物业形态，使得市场形态更加丰富。

　　从区域来看，北区12个项目，西区有5个项目，南区有7个项目，北碚区有1个。

　　新增供应量冲高回落

　　上周重庆楼市新增供应量冲高回落。主城区新办理预售证20张，较上周减少9张，商品房新批准预售面积为31.53万平方米，较上周下降56.39%。

　　广告诉求以优惠为主

　　上周房地产报媒广告的诉求点主要集中在优惠、价格、配套，占比分别为25.52%、19.93%、19.58%；交通、户型、活动占比分别为12.24%、8.74%、6.99%。（记者）