合肥启用二手房计税价格核定新办法

　　合肥启用二手房计税价格核定新办法 "阴阳合同"有望终结

　　新华网合肥6月2日专电（记者 姜刚、卫婧）记者从安徽省合肥市房地产管理局获悉，该市于6月1日起开始启用《合肥市存量房交易计税价格核定办法》，正式取消实施6年的基准房价制度，这将直接导致二手房买卖中的“阴阳合同”失去操作空间。

　　据合肥市房地产管理局介绍，实行新的计税价格核定办法后，存量房交易将实现“对号入座”：通过政府采购，中标的房地产评估中介机构对合肥市各住宅小区的住房市场价格进行调查和评估，相关部门在房地产评估中介机构调查和评估的数据基础上，联合发布各住宅小区存量房交易计税基准价格，计税基准价格每季度公布一次，与市场实际交易价格基本一致。

　　记者了解到，合肥市于2005年起实施基准房价制度，二手房交易要参照区域的基准价缴纳相应税费，由于区域基准价相对偏低，让部分二手房交易当事人有机可乘，故意把成交价“做低”，尽量靠近区域基准价来偷逃税费，俗称“阴阳合同”。

　　据悉，此次调整后，二手房市场上“阴阳合同”滋生的现象有望终结。同时，自即日起，合肥市存量房交易当事人办事流程与原先基本一致，唯一调整的就是取消了原先在房产局登记窗口进行的基准房价审核，改为在财税部门进行计税价格核定。