重庆新开楼盘量井喷 高端房源成交活跃

　　上周，新推楼盘量出现井喷，达春季房交会后峰值，可见开发商仍快马加鞭，抓紧出货。其中洋房、别墅、写字楼等高端物业成交较为活跃，开盘当日去化率均高于普通高层。

　　领域机构认为，调控力度的不断加码，高层受此影响出现较大幅度波动，开发商纷纷加大优惠力度，使得高端产品由于性价比高、稀缺性强而备受青睐。

　　交易量微挫

　　但无伤大雅

　　领域机构根据网上房地产网成交数据统计，上周，5月23日至5月29日，重庆主城区共成交商品房3145套，成交建筑面积约26万平方米，中小户型成为本周成交主力。

　　从上周成交情况来看，成交量略微下挫，环比减少200多套。领域机构市场部经理张鑫分析，交易量小幅回调，为周期性波动，无伤大雅。受政策方面的影响，目前市场整体仍处于低迷期，且观望气氛未见好转。

　　新开盘量大

　　达房交会后峰值

　　上周，新开盘项目有25个，新入市房源体量较上上周大幅上扬，达春季房交会后的峰值。张鑫分析，之前中海国际社区开盘当天大卖千套，不少楼盘纷纷效仿，加大推盘量。

　　保利可爱岛成交均价约7400元/平方米，去化率达73%，成为大渡口区域的最热楼盘之一，客群以本地及西区为主。

　　值得一提的是，新开盘项目中，有5个全新项目问世。比如协信·城立方、万科·悦峰、江与城·熙溪地、中庚·香江美地和百康年·OT空间。其中，协信·城立方推出198套，去化率高达95%。张鑫预测，下半年将有更多的全新楼盘面市。

　　去化率近50%

　　洋房比高层卖得好

　　从上周新开楼盘的市场表现看，高端房更为活跃。6个洋房项目开盘当日平均去化率49%，别墅为65%，写字楼更达100%，而高层产品整体去化率仅有32%。

　　江与城·熙溪地和龙湖源著齐刷刷亮相，二者同在一区域、同属一开发商，物业形态也相同，均为花园洋房。张鑫透露，江与城自2009年后再推洋房，现在社区更成熟、交通更便利，价格却不到1.1万元/平方米，性价比极高。

　　新批预售萎缩

　　南岸放量最大

　　上周，新批准预售项目19个，新批准预售面积31.53万平方米，环比缩水一半。张鑫表示，主要是由于上上周市场整体预售量绝对值高，才使得上周预售量出现大幅下滑现象，加之目前市场整体处于低迷状态，30万平方米的供应量还是处于相对合理状态。

　　19个项目分布在主城9个区域，其中南岸区就有7个居榜首，渝北区位列第二。（记者 代峥）