商品房业主拒交“高”物业费被诉

　　本报讯（记者王秋实）同住一个小区，因商品房和经适房的不同差别，商品房业主每月每平米要多交0.39元的物业费。商品房业主王女士不服这种“差别待遇”，拒交物业费，被物业公司起诉。昨天，房山法院开庭审理此案。这是本市首起因房屋性质不同要求交纳同等物业费的案件。

　　被起诉的业主王女士住在房山区北潞园社区，她购买了一套约127平方米的商品房，并与北京昊元隆基物业公司（下称物业公司）签订了物业合同，约定每年交纳的物业费为2670元。

　　据物业公司说，截止到去年12月，王女士拖欠的物业费已达到9790.22元，利息2754.97元，物业公司因此起诉要求法院判令王女士支付所欠费用共计1.25万余元。

　　“同样的服务，凭什么交不同的钱？”法庭上，王女士和物业公司就按照什么标准收费进行了辩论。王女士认为，物业收费应该以服务质量为标准，而不是以房屋的性质为标准。王女士还指责物业的不是，她称自己居住的小区门禁形同虚设，电梯好几年没检修过，入住前承诺的自行车棚也没兑现等等。

　　而物业公司代理人说，北潞园社区由5个小区组成，其中4个小区既有经适房，也有商品房。王女士所居住的北潞华园除了3栋商品房外，其余的都是经适房。按照规定，经适房物业收费实行政府指导价，因此每月每平方米价格为0.5元；而商品房则实施市场调节价，价格为每月每平方米0.89元。“现在各个社区的物业费都是这样收的，这很正常。”

　　因物业公司不同意调解，法官宣布择日宣判。