广东中山市：未来数月中山房价可能下调

5月份中山楼盘“新货迭出”。邓叶娟/摄

　　新快报讯记者 邓叶娟 报道 根据中山市国土资源局颁布预售许可方面的统计数据，全市5月23日至5月29日新增商品房1036套，新增产品增幅达37.2%。中山中原市场研究部认为，目前情况下，主动降价、快速出货回笼资金是开发商精明却又无奈的抉择。

　　新增的1036套商品房中，商铺46套，42套别墅，洋房984套及含少量顶楼复式单位，分布在东区、西区、火炬区、坦洲、横栏、南朗和小榄等八个区域，主要户型以89至127平方米的三房为主。本周新增量最多的是东区，主力户型是121到154平方米的三房。三房已经成了中山近段时间新增量的一个主流户型。另据了解，为了加快产品市场流通，增加销量，本周有10个楼盘推出新货。

　　根据中山中原地产的后市分析，上周中山市商品房网签1290套，略高于今年的周平均网签数量。5月已经结束，“五一小阳春”的市场效应渐渐在网签中反映出来。可以肯定的是，5月楼市成交量是今年春节后网签成交套数最高的一月，截至5月29日，网签总套数5728套，是去年5月份网签总量的1.6倍。较三四月份也高出1000套左右。在近段时间，锦绣阳光、远洋城、城市花园等楼盘都有不同数量的新货推出。中山中原地产认为，楼市新产品相继推出一方面出于对楼盘产品的信心，另一方面也是对中山市场的信心。中山中原地产同时认为，在价格方面，由于“五一”各个楼盘的优惠促销力度较大，这些项目的价格会微微下降，但中山市价格稳定上升的势头将不会改变。不过，随着中山房价的不断上升，何时限购成为业界一直讨论的话题。故未来几个月，市场将表现为成交量上升、房价轻微下调，中小户型将成为市场主流。从长远来看，中山房价上涨的趋势不会改变，如果国家对房地产市场所持有的调控态势不变的话，中山出现“限购”或者“限价”将是肯定的。