重庆房产中介告急 个体小中介死亡量剧增

24日，重庆市渝中区一家大门紧闭的房产中介。 记者杨新宇摄

6月将至，距离今年年初的第三轮房产调控已近半年，更加临近专家预测的调控效果完全释放大概需要半年的时间。

近几日，全国各地也掀起一股中介倒闭潮，一线发达城市的浪潮则更加汹涌。连续几个月来，我市成交量持续走低，主城区倒闭的小中介数量剧增，正面临着一场近年难见的生存之战。

小中介打算改行

“这段时间，我们店附近也关了3家小的个体中介”，昨日，凯银房产巴国城店的业务员邱飞祥告诉记者，巴国城附近大型楼盘大概有三四个，而且都已经卖完，拿出来交易的基本都是二手房。以前，巴国城附近的中介有10多家，现在，有3家小的个体中介已经转做了其他行业，“有做副食店、餐馆的”。

“在去年调控开始的时候，有些谨慎的人就已经关门，但数量不多”，业内人士表示，巴国城和北碚两个地方的区位都比较偏，一条街、小区附近关3家中介不算多。而江北、渝北、渝中等地关门的个体中介数量更多，有些楼盘集中的区域，大大小小的中介加起来几十家，店越小的倒闭得越快，多的区域有关了10来家。

中型企业举步维艰

据了解，凯银房产的业务主要集中在高新区、大渡口区这片区域。近段时间，凯银房产贴出了招人的信息，其工作人员介绍，公司在鲁能[简介 最新动态]新城新开了一家100多平米的店，但只有5个业务员，目前正在招业务员。

在不少小中介陆续关门的情况下，凯银房产却开了新店，该工作人员表示，单店的中介资金量小，抗风险能力比较低，凯银目前在资金上压力不大，“目前，我们在维持原有的业务同时，尽量扩展市场”。

相比小中介来说，拥有十几二十家门店的中型中介具备一定的抗风险能力。业内人士表示，有点规模的中介资源还是有限，能维持的时间比个体店长一些。但如果政策一直这样紧张，时间越长，他们所面临的关门歇业的风险也就更大。

大型中介急寻业务拓展

重庆中原地产副总经理何伟坚表示，小中介关门是正常现象，正是房产调控政策在发力。从行业角度讲，现在是一些店的生存危机，但同时也是一次行业整合的绝好机会，淘汰不规范的门店，对一个行业的发展。

钢运房产副总经理张凤革介绍，从去年开始，钢运已经开始尝试一二手房联动的新模式。利用二手房门店资源，销售一手房项目。目前，钢运在重庆范围内代理了16个楼盘的新房销售。(记者喻亚)