中国经济即将面临房地产市场深层次矛盾的考验
2011-05-31 11:27 作者：安邦咨询 来源：中国经营网
楼市调控必然导致今年各城市的土地收入缩水。在商品房销量大幅下降后，开发商拿地的热情明显降低。来自北京市土地整理储备中心的数据显示，截至目前，北京1-5月通过招拍挂方式出让住宅用地87.4公顷，不足年度计划供应量(1225公顷)的一成。
谈及土地出让遇冷对未来楼市的影响时，北京市政协委员、首都经贸大学城市学院副院长洪亚敏认为，除了供应层面外，由于土地出让金是地方财政的主要来源之一，在土地出让遇冷后，地方的相关收入势必会受到影响。“越到这个时候，越是考验地方政府调控的决心。未来很长的一段时间里，这都是对调控的挑战。”
预计只要房地产调控政策不放松，今年全国土地出让金收入将明显下滑。这不仅将威胁到地方融资平台贷款的质量，也将显著影响地方政府的投资雄心。但在房价未明显下跌的情况下，调控政策的放松可能令调控成果毁于一旦，房地产泡沫更有继续膨胀的危险。可以说，中国房地产市场的深层次矛盾对中国经济的考验，即将开始。
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