重庆将推“修改版”房产税 或全国推广

　　【香港商报讯】重庆试点个人住房房产税改革界满4个月之际,重庆市市长黄奇帆表示,房产税改革试点工作,将在充分试点的基础上进行修改完善。黄奇帆还表示,个人住房房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善,两地试点后的「修改版」可能在全国推广房产税改革。

　　高档房售价降一成

　　据了解,今年1月28日,重庆、上海率先在全国试点个人房产征收房产税改革。按照重庆现行的房产税政策,根据2011年一季度的商品房交易水平测算,今年主城区交易的应税高档住房近万套,加上3464套存量独栋住房,初步测算1.3万余套应税房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元。

　　黄奇帆说,重庆房产税改革试点工作有序、有效、平稳推进,重庆楼市目前已出现三大变化。一是开发商造高档房的积极性明显下降,以前开发商一拿到地就想建150平方米以上的大房子,而今年重庆90平方米以下房屋开发量增加20%,而高档房、大房子的建设量下降;二是高档房的销售量下降30%;三是高档房销售价格下降10%。但他也表示,这些效果并非房产税政策单独所起作用,而是房地产综合调控的效果。

　　「重庆版」还需修改

　　黄奇帆表示,个人住房房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善,两地试点后的「修改版」可能在全国推广房产税改革。他同时坦陈,「重庆版」房产税改革试点方案确有需要修改的地方,重庆将全力把此项改革试点到位。

　　他说,对房地产的调控,除了征收房产税外,还有金融政策、供求关系、土地供应方式等多种调控手段,重庆市政府将按照国家有关要求,采取多方位调控手段,保持重 庆房地产市场健康有序发展。

　　预售资金监管或接力调控

　　另据《证券日报》报道,种种迹象显示,预售资金监管或将发力,与现有政策一起巩固房地产调控成果。北京科技大学教授赵晓认为,预售资金监管这项政策的立意在于控制开发商的现金流,防范烂尾楼的出现,长期来看,有助于「预售制度和现房销售制度」的双轨制向「现房销售制度」的单轨制的转变。

　　目前,石家庄、天津、哈尔滨、广州、青岛等多个城市也开始实行预售资金监管措施。