北京:人民调解员将介入房地产建设纠纷
2011-05-27 09:29 作者:耿诺 来源:北京日报
施工方和开发商有矛盾,导致业主当了无辜的“池鱼”,不得不延期收房的现象有望被杜绝。昨天,一支由10名调解员组成的建设工程施工合同纠纷人民调解员成立,而他们的任务,则是尽量去化解因合同履约产生的纠纷。
“对于市民来讲,施工合同纠纷有可能导致延期交房,从而给业主造成损失;而对于农民工来说,开发商和施工方、总包和分包的合同纠纷,有可能导致因一方拖欠劳务费而最终拿不到工资。”市住建委建筑市场管理处相关负责人介绍说。
位于丰台区的状元城小区业主就曾深受其害,由于合同纠纷等原因,该小区北区业主将近晚了一年才收房,而南区业主等待的时间更长,开发商实际交房时间和预定时间相比,晚了两年多。
“这种情况至今还存在。”该负责人表示,位于昌平区的一个项目就因为双方在施工合同履约时产生纠纷,开发商便拖欠施工方工程款,而施工方一怒之下停工了两年多。“我们希望在人民调解员介入以后,能够加速施工合同纠纷的解决,有力地和法院紧密联合起来,促使合同尽早解决,工程早日复工。”
据了解,此次成立的人民调解指导委员会,由专职人民调解员、律师及相关专业人士组成。
一般而言,施工合同的纠纷经常在年终结账、工程临近结款时才显现出来,而人民调解指导委员会随时接受纠纷的调解申请,每月进行调查,有助于提前化解这些纠纷,“我们在成立之初先是坐等双方上门,工作深入以后,还将主动出手搜索并化解双方的矛盾”。(记者耿诺)
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