40万天价停车位 只因开发商唱独角戏
2011-05-27 09:00 作者:苏樵 来源:汽车之家
这几天西安某小区叫卖40万元的天价车位引起了许多网友的关注。西安的停车位从原先5万元起价涨至9万元、10万元、15万元,再到40万元。停车位价格随着房价一路飙升,那停车位建设成本到底是多少呢?
据有关人士透露,停车位建设成本仅为3.1万元/个。地下停车位的成本为:沙石+钢材+人工费+车位设施+地皮价等,以西安某地段300万元/亩的土地招拍挂成本为例,停车位建设成本为2500元/平方米。按照一些开发商车位设置面积2.3米×5.5米=12.65平方米计算,每个停车位的建设成本为3.1625万元。
西安目前房屋均价尚不到8000元/平方米,而为何地下停车位的价格却上了1万元/平方米,甚至4万元/平方米,根本的原因在于车位不够。究其原因是开发商根本就没有建设够。从1万元/平方米到现在有开发商销售到4万元/平方米,最根本的原因就是开发商牢牢掌控着地下停车位定价权。地下停车位销售价格到底算不算暴利?到底该不该管?究竟谁来管?目前尚未有明确的规定,停车位的销售成了开发商一方的独角戏。(文/汽车之家 苏樵)
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