传央行叫停房地产开发贷

　　据传25日中午由央行牵头开会，并通知各大国有银行，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知。

　　记者随即通过电话向工行、建行、中行相关业务部门进行核实，得到的基本回答是“目前没有接到正式文件”。银监会人士在接受记者采访时称，近期银监会确实强调高度防范房地产贷款风险。“地产企业资金非常紧，不少被迫转到信托市场或境外以超高成本融资，一些中小地产企业濒临资金链断裂。此外，前几年土地储备热过程中发放的贷款陆续到期，随着土地溢价率下降，必然导致土地出让收益大幅下降，影响开发商还贷能力。”他表示，地产泡沫一旦破裂，对金融体系的破坏力是惊人的。“1993年海南地产泡沫破灭，留下的是数不清的烂尾楼和欠账，海南发展银行轰然倒塌。”他还透露，银监会也在加强地产开发贷的管理，对高风险经营的开发企业，银行不得助其通过地产信托类理财产品、发行债券等渠道募集资金。

　　国泰君安分析师王成认为，如果传言确实，只能说明两点：1、调控不会放松，政府在逼迫地产商加大推盘力度，而不是目前的硬扛；2、对经济增速下滑有所担忧，希望银行把开发贷转到其他方向。