房价跌不跌 你都无处可逃

2011-05-27 06:30    作者:   来源:云南信息报  

  云南省统计局发布的2011年1—4月全省国民经济运行情况数据显示,全省房地产开发投资同比增长32.9%,商品房销售面积则同比下降1.8%,有关负责人称,云南楼市三年来首次出现季度销售面积“负增长”,市场开始呈现开发投资持续上涨、销售开始下降的“热冷”新变化,正反映了今年以来国家出台限购令、连续加息等系列调控措施在云南已取得明显成效。

  我暗想,这难道是“庆功”吗?国家的系列调控措施,怎么可能会以开发商积极投资“销售下降”的房子为“明显成效”?这不符合常情啊!一边是专家称房价处于拐点、房价下行、房价处于增长回落期的关键时刻,一边是开发商疯狂拿地疯狂建设,莫非真的是为了“更有利于经济的发展”?原本我百思不得其解,但最近我学会了“用发展的眼光”看房价,更从三峡蓄水获得灵感,原来调控就是一个大蓄水池,通过限购、限贷等“蓄水”手段,不仅仅把“炒房族”装进去,还有数量更为巨大的刚需。

  有专家说,要让那些“炒房族”趁早收手,转向别的行业,引导楼市价格向合理方向发展。这种说法其实很不负责任,楼市价格合理了,“被转向”的别的行业的价格就不管了吗?省统计局的数据还显示,我省消费层次不断提高,金银珠宝消费额上月暴增7成,莫非就是“转向”来这里了?算了,还是回到“发展的眼光”。所谓开发投资持续上涨,不就是不计较眼前得失,坐等开闸放水的“风物长宜放眼量”?堵能堵得住吗?神话中鲧为了治水,连可以自己生长的神土“息壤”都搬出来了,又如何?

  据说,业内人士普遍推测,下半年房价下跌是大概率事件。这也不是不能实现,只需要采用更严厉的“蓄水”手段,拿出“息壤”来!限购、限价、限贷什么的都有了,且不断细化,还能怎么严厉?难道限售吗?把整个房产交易的链条都冻结了,不就是“息壤”的要义。或许有人会心生窃喜,瞧瞧那些投资持续上涨的开发商们,还笑得出来吗?错了,此时他们会默念:冬天已经来了,春天还会远吗?而你呢,就算侥幸弄到一套便宜房子,但生活不仅仅是房子,那些“转向”到别的行业的“炒房客”已经做好了准备,正“深沉”地凝视着你,你无处可逃。

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