调控持续升级 房地产行业迎来变局之年

央行连续上调存款准备金率，商业银行房贷能力持续减弱，开发商资金链越绷越紧，房企面临新一轮的洗牌和整合，二手楼市也成为被殃及的“池鱼”……

在持续不断的宏观调控下，房地产行业迎来变局之年。

“撼山易，撼房价难。”无论是房价多么坚挺，都掩盖不了房地产市场低迷的现实。

面对越来越严厉的市场环境，我们该往何处去，不仅仅是开发商需要思考的问题，因为房地产业不仅仅是开发商的房地产业，因为它影响着太多的行业，因为它牵动着每个人的神经。

“与其去与宏观政策博弈，不如主动去适应这种严厉的调控环境，以这种复杂的行业背景为挑战目标，增长自己的抗风险能力和逆市发展能力，这样的企业能够在未来获得更强的竞争力和生命力。”这是全国工商联房地产商会会长聂梅生对开发商说的话。

其实，需要积极面对的，也不仅仅是开发商。比如，有网友就认为，国家打压房价，目的是让更多没房住的人买得起房子，可经过密集调控之后，这部分居民的“首套房”梦，却变得更加渺茫。原本应该享受调控成果的群体，却成了本轮调控的最大受害者，是国家在实施调控中“倒洗澡水连孩子也倒掉了”。

这让人心酸的同时，也值得我们去深思。

地产变局，期待共赢。