崇文门菜市场等7宗地入市 今年土地出让金减少近

　　昨天，记者从北京市土地整理储备中心获悉，包含崇文门菜市场、房山长阳、通州于家务乡和顺义板桥创意天承产业基地等在内的7宗地入市。其中，房山长阳、通州于家务乡的3宗住宅类用地共计出让面积达50多万平方米，且3宗地都需要配建保障房。业内专家指出，今年的保障房供应显著增加，出让的住宅类地块中80%以上均包含有保障房属性，同时，受政策调控的影响，截至5月24日，2011年以来的土地出让金同比减少了57.9%。

　　住宅用地均配建保障房

　　昨天入市的7宗地中有6宗位于郊区，只有一宗商业金融用地位于城区。按照今年北京的供地计划，郊区无疑是土地供应的主力军。

　　据北京土地整理储备中心公告显示，东城区崇文门菜市场（含西侧地）商业金融用地，建筑规模为1.64万平方米，该宗地将于6月13日在土地交易市场挂牌出让，出让起始价为2.96亿元，折合出让楼面价为1.8万元/平方米。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，该宗地是备受关注的商业类地块，区位优势突出，总价较低，预计该宗地和其他几宗地相比更为抢手。

　　此外，于昨天入市的房山区长阳镇、通州区于家务乡3宗住宅类用地将于6月15日采用招标的方式出让。3宗地无一例外需要配建保障房，但招标出让公告并没有显示配建保障房的面积。

　　另外3宗地位于顺义区板桥创意天承产业基地，均为其他类多功能用地，该3宗地将于6月13日挂牌出让。

　　土地出让金同比大减57.9%

　　中原地产的统计显示，截至5月24日，北京年内土地出让金合计为250亿，相比去年同期的595亿减少了57.9%。而住宅类地块的出让金也减少了83.7%，且年内住宅类地块楼面价平均仅为4712.7元/平方米。

　　对于目前的土地出让情况，业内专家认为有几个较为突出的特点，首先是郊区供地占比上涨，今年供应的住宅地块大部分在郊区的轨道交通沿线，且大部分属于新城热点区域；其次是受限购及限贷等调控政策的影响，相比去年，城区住宅地块的价格明显下调；再次就是保障房供应显著增加。不少业内人士指出，从目前态势来看，土地市场俨然已逐渐回归理性。