明星买房也难 房产证迟到赵普起诉开发商被驳

　　开发商称政策调整导致办理延后获法院认可；赵普表示上诉

　　逾期212天拿到房产证，央视主持人赵普以朱雀门业主的身份起诉开发商。开发商称政策调整导致办理延期。昨日，法院一审宣判赵普败诉。赵普表示上诉。

　　赵普索赔15万违约金

　　昨日，赵普身在拉萨，获知败诉的消息后，他表示已料到这一结果。此前，小区多位业主就此事起诉开发商，一审均败诉。

　　今年7月，此案在宣武法院公开开庭（本报7月20日报道）。赵普诉称，2006年9月1日买房时，开发商承诺在交房之日起720日内（即2008年12月21日前）业主取得房产证。但直至2009年7月22日，在逾期212日后赵普才取得房产证。

　　赵普称，期间多次向开发商索要违约金无果，按双方协议约定，逾期一天赔偿总房价的万分之三，因此其请求法院判决开发商支付15万违约金。

　　开发商称遇不可抗力

　　7月19日庭审时，开发商北京中集宏达房地产开发有限公司辩称，延迟办房产证系因2007年、2008年市住建委两次发布通知，涉及房屋权属登记面积的政策调整，并非自身过错，不应承担违约责任。

　　对此，宣武法院认可这一说法，认为政策变化属不可抗力，不能认定其故意拖延。

　　此外，法院认为，政策调整后开发商已在合理期限内完成楼栋登记，为赵普办理房产证，未给赵普的实际居住造成影响。因此,法院一审驳回了赵普的诉求。

　　对于这一结果，昨日，赵普表示将上诉，其律师也认为即使政策调整属不可抗力，但在政策调整前开发商并未积极办理，且调整后也未按合同约定在60天内通知业主，因此应承担责任。