深圳新房成交上演“过山车” 周成交量环比跌六

　　最近三周，深圳新房成交上演了典型的过山车行情。周成交量从615套飙涨一倍至1217套，上周被迅速打回原形，仅成交484套，环比大跌六成，均价为15781元／平方米，环比上涨10.7%。

　　据世联地产(002285,股吧)对官方数据的监测，上周，宝安、龙岗两区共成交404套，占全市成交量的83.5%。其中龙岗区成交量上周占优，为329套，占全市成交量的68%。其他四区共成交80套，占全市成交量的16.5%，其中盐田区成交37套，占全市成交量的7.6%。在成交均价方面，南山区为全市最高32822元／平方米，龙岗区为全市最低13627元／平方米。

　　二手房市场成交连续第二周上升。全市二手房市场共成交1915套，成交套数环比上升20.1%。综合多家地产中介提供的数据，成交均价环比基本持平。

　　业内人士表示，4月底5月初入市的楼盘较多，优惠折扣幅度相对较大。这是前期新房成交量大幅放大的关键因素。春交会后，深圳开发商没有大的推盘动作，价格也未见明显松动。而买家对价格十分敏感，市场观望情绪再起，成交量随之直线下降。5月下旬和6月份将会有较多项目入市，开发商加大优惠折扣的可能性大，预计成交量将明显上升。(记者 谭建伟)