“海外军团”抄底美国楼市 中国购房者第二多

　　美国全国房地产经纪人协会上周末发布的一份报告显示，美国仍然是国际买家最青睐的房产投资地。在截至2011年3月的12个月内，海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中，来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。

　　受美元汇率下挫等因素影响，海外购房者开始抄底美国楼市。这一“海外军团”由70个国家的购房者组成，加拿大、中国、墨西哥、印度和英国是前五大购房者来源国。

　　数据显示，他们支付的平均购房价格是31.5万美元，而美国人购房的平均支出是21.8万美元。不过，海外购房者对低端房产的需求也在增加，大约45%的外国买家购房价格都在20万美元以下，比2007年的28%明显提升。佛罗里达、加利福尼亚、得克萨斯、亚利桑那州是这些海外买家最喜欢买房的地区，占交易总量的58%。

　　中国买家的购房数量占全部海外交易的比例与去年持平，但名次晋升一位。报告特别指出，中国买家对美国的贷款程序知之甚少。数据还显示，62%的外国买家都是全款买房。(沈玮青)