长沙多家银行首套房贷利率上浮10% 还贷风险加大

中广网长沙5月21日消息（记者黎政祥 湖南台新闻频道潇湘之声记者李浩、实习记者李隽樱）近期，央行年内第五次提高存款准备金率，紧缩的流动性让银行的信贷政策进一步收紧。连日来，记者走访了位于长沙窑岭附近的建设银行、招商[简介 最新动态]银行和交通银行等网点了解到,大部分银行的首套房贷利率上浮了至少10%。

建行和招行的工作人员表示首套房贷利率普遍上浮了10%以上，交通银行网点工作人员表示，如果是纯粹用于投资的消费购房，利率最高将上浮30%。“主要是看你的信贷记录，如果没有预期金的话可能就是10%，如果没有可能还不止10%。”

记者经过调查发现，目前湖南省会银行业将首套房贷利率上浮10%的做法已成趋势。建设银行工作人员介绍，首套房贷款，那么排队等号获得贷款的几率很大，但如果是二次投资购房，放贷难度将会大幅增加。“总行没额度，就是现在它有一个额度嘛，就一年放几个亿下来。但现在卡得特别紧。”

尽管如此，工行网点工作人员表示，目前工行首套房贷利率是否上浮，并没有具体政策出台，至于是否上浮要等通知。中国银行由于网络升级暂时停止了房贷业务。采访中，多家银行表示，如果个人征信记录和收入情况良好，也不排除有基准利率的情况。招商银行财富管理中心高级经理刘拓说：“主要是要客户的具体情况而定，那么相对优质的客户，可能风险级别更大，相对风险更高的话，我们要考虑用更严格的风险覆盖你的窗口。”

一边是银行贷款难以申请，一边是“钢需族”担心房价继续上涨而演绎《蜗居》的现实版。记者在位于长沙市芙蓉北路万科城[最新消息 价格 户型 点评]售楼部了解售房情况时进行了测算，按照均价8500元/平方米计算，选用商业贷款20年还清，需贷款55万元，如果利率上浮10%。就意味着本金55万元的贷款，20年要还106万元,其中利息总额高达51万多元，占还款总额的48.2%。由此不难看出，首套房贷利率普遍上浮了10%，尽管上浮的幅度不大，但购房者还贷额度压力明显增大，银行也面临着房贷风险。