广州楼市成交回暖 分析指调控效果显现

　　中新社广州5月20日电(记者 陈国华)20日,两个地产研究机构同时发布广州楼市分析报告显示,5月第二周广州楼市出现量升价跌的态势,表现出成交回暖的迹象。分析认为,这是楼市调控见效后表现出的刚性需求。

　　据中地行20日发布的监测统计显示,广州10区2市本月9日至15日成交面积为25.08万平方米,环比上周大增79%。10区2市成交均价为10591元人民币每平方米,环比下跌7.5%;其中,中心6区成交均价为21703元每平方米,环比微跌0.6%。

　　据广州经纬行研究中心20日发布的监控阳光家缘数据显示,本月7日至13日,广州10区2市成交1852套,成交均价为10726元每平方米。相比上周成交量大幅回暖,但价格环比跌幅达到3.87%。

　　尽管两研究机构取样时间相差两天,数据略有不同,但两家机构的数据都显示,广州楼市成交回暖,价格下调。而价格下调的主因是广州外围区市低价盘成交为主力,拉低了均价。

　　对此,广州知名地产专家韩世同表示,密集的调控政策,要有一定的消化期,目前,开发商出现了降价促销的趋势,这促进了广州楼市成交的回暖。但开发商不愿公开表示降价,大多都是在买楼者有成交意向时,打折销售。

　　韩世同认为,这是积极的信号,此前楼市的低迷也影响了土地市场的低迷。今年1至4月,广州共推出8块住宅用地,其中7块以底价成交。

　　为促进土地市场的升温,19日,广州市国土房管局一次性公布了17幅地块出让的详细信息,堪称广州土地市场今年以来规模最大的一次土地集中供应。其中,9幅住宅、商住用地,分别位于广州大学城、金沙洲等热点区域。