小步快跑成主流 5月底广州楼市或再掀小高潮

　　市场仍在加速度运转，尽管“五一”小黄金周已经过去，但由于小步快跑成为市场主流，所以给人的感觉是市场仍不断有新货推出。

　　仍然是那些老面孔，却不断有新产品、新优惠在诱惑市场，这便是下周市场的总体基调。此外，预备在5月底6月初推出的一批楼盘也正在加紧蓄客、落力营销，不断为市场热度加温，这个月底，又会是一个小小的推货高潮。

　　市场便是这样，无论风声多紧，无论市道如何变化，有货总是要卖的，这就是硬道理。不少操盘手说，“小步快跑、紧贴市场”就是他们当前最要紧的推盘策略。下周，便有不少楼盘如此这般开展营销。同样，郊区盘成为当前市场供应的绝对主流。

　　花都区的祈福都会新推一批实用型三房，数量近百，推货规模与“五一”相当。番禺的雅居乐剑桥郡即将推出两栋“最亲山”的楼王单位，并推出“下2万元诚意金可抵5万元购房款”的优惠。金沙洲的保利西海岸将加推一批新单位，包括江景高层大户型及主打刚性需求客户群的实用三房。增城的碧桂园凤凰城“天麓山”新一批产品也即将加推。

　　据记者了解，这批近郊盘新货报出的“吹风价”皆比较谨慎，甚至有不少楼盘声称“产品升级不升价”，部分楼盘推出的优惠折扣更看齐“五一”。有业内人士认为，随着下半年供货节奏与供货量的增大，在调控步步紧逼的背景下，开发商的压力其实是有增无减。

　　下周，一批准备在5月底6月初入市的新盘新货也将会持续蓄客，加大营销力度。比如恒大御景半岛近期将推售近200套新货，现已开始接受诚意登记。中海橡园国际6月初也会推出百余套“收官”楼王，现已启动优惠登记，开盘当天可享额外9.9折。花都雅居乐新盘嶺會即将在本月底开放，富力泉天下即将推出“向山里”山景洋房……大体而言，5月底6月初的新货仍以中等面积产品为主，主要客户群仍面向首次置业者及换房者。 (詹青)