“黄金月”余温犹存 广州各房企跑步推盘

　　“北上广”CPI同时“破5”、物价涨势迅猛的信息，对楼市是很好的催化剂。上周，记者在中心区及外围区域的楼盘现场看到，市场仍保有“黄金月”余温，看楼客较多，楼盘也加紧蓄客、卖楼。

　　正如一些业内人士所言，今年受信贷、政策同时收紧的影响，旺销阶段很可能与往年不同，接下来还会看到较多楼盘推货，也可能会有较好的成交。

　　买卖双方继续保持活跃

　　进入5月中旬，广州还有不少楼盘并未像惯常一样开始潜伏，依然保持活跃的状态。

　　上周，白鹅潭边的新世界凯粤湾举行系列活动启动仪式。位处增城的金地公园上城，最近推出“3万元登记购房可抵7万元”的认购活动，在公开发售前认筹还可获得9.7折优惠。位于南沙的碧桂园豪庭推售水景美墅，推出9.5折再送管理费的特惠。从上周接收到的楼盘促销短信数量来看，甚至有接近“五一”之势。

　　令人惊讶的是，市场并非“剃头担子一头热”，买家的热情同样高涨。上周末，在碧桂园凤凰城销售中心附设的样板房内，有看楼者陆续到来，记者在现场的登记本上看到，当时到场的看楼客有20多台，在销控表前，也围着一堆看楼客。在金地公园上城，销售中心内的看楼客不算很多，但在楼盘的观景点上则非常热闹。

　　调控信贷改变市场生态

　　5月中旬楼盘仍动作频频、市民热情高涨，这无疑跟以往的“楼市生态”不同。合富辉煌数据显示，广州约有1.1万套已具备销售条件的新货未在“五一”推出市场，预计“五一”后一段时间内将有较多货量入市。

　　今年为何情况特殊？“怕今年9月份会有新政策出台。”有开发商一语道破目前市场反常的原因。记者接触一些近期动作较多的中心区楼盘发现，认为9月份政策层面会收得更紧的看法较为普遍，“既然如此，何不趁着目前市场还比较好而多推盘？！”

　　在日前某网站举行的一个论坛上，合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，信贷紧张也令今年的市场显得与往年有所不同。黎文江说，现在首付成数越来越高、利率越来越高的趋势明显，到了9、10月份，买房可能贷不了款，“如果开发商在9、10月份才大量推货就有风险”。(张秀钦)