北京CBD住宅建筑密度调整至30%

　　CBD地区的绿地整体规划已经出台，整个区域将被连成片的绿地环绕起来。而其中的住宅建筑密度将从25%调整到30%。今天，市规划委公示《北京商务中心区控制性详细规划》中近期将进行调整的部分，绿地规划和住宅密度是主要调整方面。

　　市规划委相关负责人介绍，2002年《北京商务中心区控制性详细规划》即获批。在原来的控规基础上，这次只进行了两方面的调整，一方面，该地区的居住类用地的建筑密度原本为25%，如今更改为30%；另一方面，CBD区域中的绿地规划也进行了调整。

　　此前的控规显示，CBD区域中各建设地块根据其不同的土地使用性质，应满足相应的绿地率规定，具体为商务设施、文化娱乐为20%；混合区、居住用地为25%；中小学、教育用地为30%；市政、电信局用地为25%；22万伏变电站用地为30%。

　　而从今日公示的信息中，记者看到，这些具体的数据已经被删除，CBD区域将在保持《北京市绿地系统规划》基本结构和绿地总量的基础上，在区域规划范围内的绿化用地按照整体规划的原则，商务中心区绿地系统布局以建设公共绿地为主，公建类用地的绿地率不作强制性要求。

　　此前公示的信息显示，CBD核心区区域中共有4块集中绿地，分别位于东南、东北、西南和西北方向，绿化面积达到10万平方米。东扩区的绿地系统还将与CBD核心区绿化系统进行有机衔接。

　　“我们对公建地块的绿地率做了调整，每块公共绿地之间要有绿化带和步行道链接，而且还将与南侧通惠河沿岸绿化带连接，形成商务中心区的环状绿地系统。”该负责人说，东扩区3个绿地公园分别位于东扩区的西北、东北和东南部，通惠河两岸则规划了滨水绿带。这3个绿地公园与通惠河用3条绿色廊道连接，形成东扩区的一圈绿环。(记者 耿诺)