楼市调控市场效果显现 5月成都楼市优惠潮涌

　　炎华置信·西江月按揭付款最高优惠6%，一次性付款最高7%，诚意金登记2%优惠；佳兆业·现代城诚意金2万抵4万，送精装1200元/平米；中海·金沙府：9000元/平米起；万科·海悦汇城精装房6100元/平米起……

　　进入5月以来，成都楼市众多楼盘纷纷出手，推出了一系列的优惠售房措施，部分楼盘给出的优惠力度之大，在以往的成都楼市中均较为罕见。对此，楼市观察人士认为，为数众多的房企大幅度优惠促销，从某种意义上表面楼市调控效应在市场上的效果已逐渐开始显现出来。

　　近期，从市场上反馈回来的信息是，继众多楼盘在4月底5月初举行的房交会给出大力度的优惠举措之后，近段时间来，成都楼市又有更多的楼盘项目加入到了优惠大军之中：恒大雅苑4780元/平米起，含1500元/平米豪装，本周认筹额外85折；恒大名都9折优惠认筹中；恒大金碧天下湖景别墅4180元/平米起，本周认筹热享额外9折；博雅新城一口价4580元/平米；中海·金沙府9000元/平米起；万科·海悦汇城精装房6100元/平米起；炎华置信·西江月按揭付款最高优惠6%，一次性付款最高7%，诚意金登记2%优惠；首创·国际城建面单价4810元/平米；成都A区双院馆两房最高送10万；佳兆业·现代城诚意金2万抵4万，送精装1200元/平米……

　　“坦率地讲，我们的销售压力不小，近期的重心都是在如何快速销售上，拿出比以往更大的优惠促销举措，当然是最直接的方式之一。”一位开发商坦言，感觉楼市调控带来的压力越来越大，很可能会有进一步的调控措施出台。

　　据了解，目前成都楼市供应量相对充足，包括品牌开发商在内，不少楼盘都有数量不菲的房源，不仅可售房屋套数远大于已售套数，而且成交均价普遍比挂牌均价低。

　　无独有偶，武汉、上海、深圳等地近来也频频传出楼盘大幅度优惠促销的消息，这其中不乏全国地产排名前列企业的身影。

　　有业内人士解读认为，随着楼市调控力度的继续从紧，以及进入5月以来各地银行系统提高首套房贷款首付比例等诸多原因的影响，不少开发商的销售压力都非常大，谁的盘跑得快，谁的房子卖得快，应该是最近地产企业最为上心的事，而价格绝对是购房者关注的第一个要件，开发商加大促销力度，吸引购房者，目的只有一个就是力争快速销售，快速回款。（记者 王相香 彭永生）