信贷额度紧张 首套房首付比例上调愈演愈烈

5月17日，银监会办公厅副主任杨少俊表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。

近期，浙江四大行中除工行外均将首套房首付比例提至四成。此外，有广州媒体报道称，广州的国有银行也上调了首套房首付比例。而据北京几家股份制银行透露，北京部分银行也有可能上调首套房首付比例。

对此，杨少俊表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。杨少俊说，银行将最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，部分银行上调首套房首付比例及利率与银行的信贷额度有直接关系，而与宏观调控关系不大。

据广州日报报道，首套房首付提高的风波正有愈演愈烈的趋势，消息称，在部分地区，不少银行都上调了房贷门槛，这其中除了建行、农行等国有大行，浦发银行（600000）、华夏银行（600015）等股份制银行也赫然在列。

一家股份制银行的负责人透露，该行今年的策略有所调整，房贷已不是主推的业务了，利率可以在基准利率基础上上浮30％~40％的经营性贷款更有吸引力。这位负责人表示，以前额度充裕的时候，都尽量将房贷的优惠做到尽，但现在额度有限，加上出于控制风险的考虑，银行不得不提高门槛。

另一家没有调整首付政策的银行则显得相对谨慎，“我们虽然没有调整首付，但额度也不多了”。