借人居展热度商品房预定成交翻倍 日均预定约

　　浙江在线05月19日讯据杭州透明售房网统计，上周(5.8-5.14)主城区商品房预定460套，环比上涨一倍多，日均预定约66套，预定最多的是江语海，预定量为116套，自在城预定88套，位居第二，相江公寓预定43套，排名第三，其余楼盘预定均在36套及以下。主城区商品房成交666套，环比上周上涨130%，日均成交近百套。紫藤苑成交99套，成为本周成交冠军，东方红街成交39套，排名第二，观澜时代成交37套，排名第三。

　　上周，共有5个楼盘推出房源，均是在非周末期间开盘，主城区仅浙商财富中心推出写字楼房源，小和山有两个项目推出排屋。据开发商数据，这些楼盘首日预定率均超5成。

　　上周保利江语海5号楼的开盘现场火热异常。从9点30分开盘，在短短两个小时的时间内，128套可售房源预定就超过八成。

　　说到原因，很多购房者认为江景、地铁、学区是最主要的。

　　从江语海5号楼走到地铁1号线的云水站只需要5分钟，十分便捷。

　　除此之外，现场很多购房者是冲着江语海周边的学区来的，楼盘拥有下沙优质的教育资源。

　　成交最多楼盘：

　　紫藤苑，成交99套

　　本次成交的房源应该是该楼盘北区9号楼、11号楼高层共168套房源，精装修，主力户型为89平方米，总价在140-180万元/套。

　　中海·紫藤苑位于西湖区三墩板块，是中海地产在杭州的首个精装修项目，以1梯2户的舒适小高层板楼及2梯4户的点式高层为主力建筑。

　　去年以来楼市调控政策不断，中海·紫藤苑南区房源连续两度开盘，均取得了超高销售率。究其原因，中海地产的品牌信任度、西湖区地铁楼盘、配套完善等综合优势，让紫藤苑脱颖而出。而最吸引自住型购房者的，是其理性的定价。综观杭州楼市版图，紫藤苑是杭州主城区范围内稀有的单价在2万元/平方米以下的精装修楼盘之一。

　　10万

　　昨天，萧山五宗土地出让，均只有一家单位参与竞争，最后均以底价加价10万元直接成交，五宗土地成交总额7.549亿元。

　　1%

　　来自统计局的数据：4月70个大中城市房价环比涨幅均小于1%。

　　新建商品住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有5个。4月份环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。

　　二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。与3月份相比，4月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

　　21%

　　不到一个月的时间，央行再次“出手”，从昨日起，上调存款准备金率0.5个百分点，此为央行年内第五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率将达21%，再创新高。存款准备金率此次上调，大致冻结商业银行资金逾3700亿元，信贷规模更加紧张；楼市反应相对“滞后”。

　　1000万

　　最近，不断有媒体爆出内地富豪在香港一掷千金买豪宅的新闻。在限购政策的影响下，不仅是超级富豪，不少普通市民也动了前往香港买房的念头。目前香港楼市的进入门槛高达1000万元。

　　最吸引内地投资者的是香港的低利率环境，目前香港的房贷利率不到2%，远低于内地的房贷利率。不过需要注意的是目前内地客在香港只能拿到5成的贷款。

　　数据支持：杭州透明售房网、住在杭州网