4月70城市房价环比涨幅小于1%

　　本报记者 韩晓东

　　国家统计局18日数据显示，4月，全国70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格环比上涨，比3月增加了6个，占全部所统计城市的80%；41个城市的二手住宅价格环比上涨，比3月减少3个。

　　新建商品住宅方面，4月70个大中城市环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月缩小的城市有26个。其中，北京涨0.1%，上海涨0.3%，广州和深圳均涨0.7%，涨幅均比上月有所扩大。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，4月一线城市新建住宅价格涨幅最大，为0.45%；三线城市涨幅最小，为0.26%；二线城市涨幅为0.35%。一线城市环比房价涨幅扩大，可能是统计方式的偏差或者暂时性的情况，而不能视为调控效应的弱化。

　　从同比数据来看，4月新建商品住宅价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；涨幅回落的城市有52个，比3月增加了6个。

　　二手房方面，4月价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。其中，涨幅最大的城市为银川，环比上涨0.8%；跌幅最大的城市为兰州和大理，分别下跌0.9%。链家地产市场研究部首席分析师张月认为，二手住宅价格下降城市增多，降幅进一步扩大，表明二手房价已经进入明显的下行通道。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟认为，目前抑制楼市投机需求的措施已经基本到位，增加有效供应的各项措施也在逐渐落实，预计四季度保障房供应将明显增加，局部区域可能在年内出现明显的房价拐点。