青岛新房四月价格环涨0.5% 市场观望情绪增加

　　昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，我市上月新建住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨4.1%。

　　二手房4月环涨0.1%

　　上月，青岛新建住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨4.1%。新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨 4.3%。二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.7%。

　　在新建商品房中，90平方米及以下住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨4.1%；90平方米-144平方米住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.3%；144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零，同比上涨2.7%。

　　二手住宅方面，90平方米及以下住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨 2.6%；90平方米-144平方米住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.7%；144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.2%。

　　成交量走低

　　“限购令”落地以来，威力逐步显现。本月初，有统计数据显示，全市计划推出新房源的楼盘将达到25家，但随着时间的推进，新房纷纷“爽约”，5月日程过半，开盘的项目寥寥。

　　据“青岛网上房地产”网站显示，进入4月份以来，七区限购范围内普通住宅的日均成交量一直维持在百套左右，成交量大为下降，其中市南区的成交量最为低迷，11日以来，7天时间里5天交易量为零。

　　二手房方面的销量也不尽如人意。据太平洋(601099,股吧)房屋山东总部总经理林宪周介绍，进入4月以来，二手房交易持续走低，其位于市南区和崂山区的直营门店多以租房维持运营。

　　市场观望情绪加重

　　“楼市的低迷主要由于"限购令"的发威”，有业内人士分析指出，伴随着一系列后续政策的接力，这种状况还将持续一段时间。由于“限购令”的作用，投资性需求被挤出。而对那些没有被“限”的刚性需求，尽管有购房资格，一方面因银行利率的“高涨”购房压力巨大，另一方面心存降价预期，更倾向于继续观望。下一步，预计市场的“停滞”状态仍将继续。(记者 崔武)