黄奇帆：重庆1000亿建公租房 700亿靠贷款融资

提要：3月4日，在北京新大都饭店，重庆市代表团召开新闻发布会，市长黄奇帆针对重庆“民生十条”“收入差距”“户籍改革”和保障性住房等热点问题回答了中外记者的提问。黄奇帆现场算账，表示公租房不会出现坏账，而且各地都可以推行。黄奇帆市长介绍，公租房是保障房。对保障房建设，有四个不收：第一，不收税，施工税、交易税都不收；第二不收出让金；第三不收配套费，但商业设施、教育卫生机构都要配套；第四不收利润。“这方面政府作出决策，应该可以操作，大家都做得到。”

3月4日，在北京新大都饭店，重庆市代表团召开新闻发布会，市长黄奇帆针对重庆“民生十条”“收入差距”“户籍改革”和保障性住房等热点问题回答了中外记者的提问。黄奇帆现场算账，表示公租房不会出现坏账，而且各地都可以推行。黄奇帆市长介绍，公租房是保障房。对保障房建设，有四个不收：第一，不收税，施工税、交易税都不收；第二不收出让金；第三不收配套费，但商业设施、教育卫生机构都要配套；第四不收利润。“这方面政府作出决策，应该可以操作，大家都做得到。”

随后，黄奇帆市长给现场记者仔细算了一笔账：

重庆三年造4000平方米公租房，需要1000亿资金。“既然是老百姓造公租房，政府公共服务当然要出点钱，300亿的资本金，政府该出。政府储备地拿出一块来，每年新发生的土地出让金拿出来一块，房产税也拿一块，政府预算内的财政也要拿一块中央支持下，也会有补助。市里面财政也要拿一点。共同支持这件事应该的。”

那其余的700亿资金呢？黄奇帆市长说，“通过融资解决。700亿资金可以跟银行贷款，可以跟保险公司融资，可以跟社保基金融资，可以跟信托公司信托，把这房子造起来。”

这700亿怎么还本付息呢？黄奇帆市长分析来源说，第一，老百姓交的房租，“比如，重庆公租房每平米10元，4000万平方米就是4个亿。第二，政府出售商铺。“我们造了4000万平方米住宅，就要配套300万平米商业配套的商铺，政府在这个商铺上可以赚300亿，700亿还掉300亿。”第三，几年之后，租户购买部分产权。“一部分老百姓可能几年后，有钱购买有限产权，比如这部分是1000万平方米。这部分还能还一部分本息。最后政府手里还有2000多万平方米的房子，是升值的，还产生租金。”黄市长说，香港、新加坡的公租房都没有出现坏账，重庆也不会出现，其它地区也可以造公租房。