张炳良吁稳楼市 倡非港人买楼设限

香港文汇报讯(记者 罗敬文)港府日前公布首季全港整体楼价录得9%按年升幅，今年3月楼价更较1997年高位再高3%。行政会议成员兼房委会资助房屋小组主席张炳良表示，为遏止楼市升势，港府有必要增加公营房屋供应、探讨不同形式复建居屋、增加居屋白表比例，甚至应该探讨限制非本地居民购入特定种类的房屋。他表示，当局纵然要奉行自由市场政策，亦应在不抵触《基本法》前提下，施加一定限制。

港府先后“出招”遏止楼价升势，但仍无阻楼市“炒风”，3月整体楼价更超越1997年的高位。张炳良昨日出席电台节目时称，香港楼价升幅远超市民工资增长，市民负担楼价能力下降，加上楼市已出现结构性问题，香港物业已成为“全国性市场”，吸引大量内地投资者加入“战团”，令现有房屋供应未能满足市场需求，港府不能漠视，有需要采取“经济杠杆”手段，稳定楼市。

新加坡亦限制楼宇买卖

面对内地人来港置业投资，张炳良认同对楼宇买卖施加一定限制，包括可考虑限制非本地居民购入特定种类的房屋，但须研究会否抵触《基本法》相关条文。他称，新加坡在国际自由市场指数中名列高位，但亦对楼宇买卖市场施加限制，未见会影响其自由市场地位，他认为港府可效法，并尽快制订长远房屋策略。

立法会房屋事务委员会主席李永达称，香港可仿效澳洲做法，把豪宅和一般住宅市场分割，只准许境外人士购买豪宅，以限制他们沾手本地人市场，保障本地居民的住屋供应。他又称，港府以本地居民的房屋需求，制订每年2万个私楼单位供应目标，但内地人来港置业已成趋势，当局有必要制订长远房屋策略，并检讨公营房屋资助的申请资格。

倡复建居屋增公屋供应

对于港府推出多项措施压抑楼市，张炳良认为加强规管私营市场及增加土地供应，不一定能够压抑楼价，当局应加强公营房屋供应，甚至考虑不同形式复建居屋，增加居屋白表比例。他称，社会早年担心复建居屋会拖垮楼市，但近年发现出售剩余居屋单位对楼市影响轻微，建议当局重新考虑复建居屋，并以卖地收益支持公屋、居屋及置安心发展。

市民促推措施控制楼价

市民徐先生昨日致电电台称，港府有必要控制楼价升势，如限制内地人来港置业，并征收税项，当局亦应同时增加土地供应，包括在港岛南填海，建造有如九龙半岛般大的填海区，用作住宅项目发展。梁先生则表示，内地已因应楼价高企，推出“限价楼”及保障性住房，建议港府效法及尽快推出措施控制楼市升势。